Avenida Ultramarino, 78 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.867/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 396 mil
- 212 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.867/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 396 mil (212 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.846/m²Unidade típica
R$ 323 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.230/m² – R$ 4.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 1.274/m²
Financiadas—
- 03/02/2021ANTIGA RUA DResidência · construído em 1975SFH · R$ 184 mil (66%)212 m²R$ 280.000R$ 1.321/m²
- 17/09/2019ANTIGA RUA DResidência · construído em 1975212 m²R$ 260.000R$ 1.226/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 396 mil
1 unidade de 212 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.655/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.261/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.616/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.799/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 8.819/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.477/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.226/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.788/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.321/m² · 1 | R$ 3.492/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.607/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.231/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.031/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.224/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.226/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.321/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 323.077R$ 3.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ultramarino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 2.701/m² | R$ 265 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 892 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.138/m² | R$ 982 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 806 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 666 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.724/m² | R$ 709 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.285/m² | R$ 793 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 4.699/m² | R$ 395 mil |
| Nº 383 | Casa | 2 | R$ 3.270/m² | R$ 605 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 67 | R$ 3.730/m² | R$ 423 mil |