Avenida Ultramarino, 410 (Mandaqui)

Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.730/m²
Vendas registradas
67
desde 2011
Valor mediano
R$ 423 mil
110 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 385 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.730/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 423 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.251/m²
Unidade típica
R$ 369 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.690/m² – R$ 3.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 67

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 2.427/m²
Financiadas33%
  1. 11/11/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 235 mil (61%)110 m²R$ 385.000R$ 3.500/m²
  2. 18/08/2025APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 2007110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
  3. 30/06/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994153 m²R$ 475.000R$ 3.105/m²
  4. 11/01/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2007110 m²R$ 373.000R$ 3.391/m²
  5. 10/11/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 235 mil (61%)110 m²R$ 385.000R$ 3.500/m²
  6. 20/04/2023AP 43 -BApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 304 mil (80%)157 m²R$ 380.000R$ 2.420/m²
  7. 28/04/2023AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 268 mil (79%)c/ vaga160 m²R$ 340.000R$ 2.125/m²
  8. 14/02/2023APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 2007110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
  9. 27/02/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 249 mil (75%)153 m²R$ 330.000R$ 2.157/m²
  10. 06/04/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994157 m²R$ 330.000R$ 2.102/m²
  11. 05/04/2022APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 200725% transferido110 m²R$ 71.676—
  12. 15/03/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994153 m²R$ 440.000R$ 2.876/m²
  13. 10/03/2022APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 2007110 m²R$ 335.000R$ 3.045/m²
  14. 29/03/2022APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 264 mil (80%)110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
  15. 10/01/2022APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 2007110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
  16. 23/11/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 2007110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
  17. 19/08/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2007110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
  18. 29/04/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1994153 m²R$ 362.000R$ 2.366/m²
  19. 05/04/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 2007110 m²R$ 287.000R$ 2.609/m²
  20. 05/03/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 2007110 m²R$ 355.000R$ 3.227/m²
  21. 26/02/2021APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 260 mil (80%)110 m²R$ 326.000R$ 2.964/m²
  22. 15/01/2021APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 2007110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
  23. 20/10/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 254 mil (77%)110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
  24. 10/06/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994153 m²R$ 245.000R$ 1.601/m²
  25. 13/05/2020APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 134 mil (40%)110 m²R$ 335.000R$ 3.045/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.469 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~25 unidades de 110 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 387 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
15 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.369/m² · 11R$ 1.369/m² · 15
2012R$ 764/m² · 7R$ 1.778/m² · 19
2013R$ 2.464/m² · 8R$ 2.092/m² · 39
2014R$ 2.242/m² · 4R$ 1.992/m² · 16
2015R$ 2.234/m² · 5R$ 2.038/m² · 15
2016R$ 2.875/m² · 4R$ 2.855/m² · 19
2017R$ 1.966/m² · 3R$ 2.719/m² · 16
2018R$ 2.727/m² · 4R$ 2.682/m² · 12
2019R$ 1.795/m² · 2R$ 2.564/m² · 19
2020R$ 2.301/m² · 4R$ 2.880/m² · 18
2021R$ 2.964/m² · 7R$ 2.840/m² · 23
2022R$ 3.000/m² · 5R$ 2.953/m² · 24
2023R$ 2.420/m² · 5R$ 3.182/m² · 15
2024R$ 3.391/m² · 1R$ 3.200/m² · 21
2025R$ 3.364/m² · 3R$ 3.333/m² · 16
2026—R$ 3.325/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101511 vendas201120142017202020232025
Ver tabela
201111 vendas · R$ 1.369/m²
20127 vendas · R$ 764/m²
20138 vendas · R$ 2.464/m²
20144 vendas · R$ 2.242/m²
20155 vendas · R$ 2.234/m²
20164 vendas · R$ 2.875/m²
20173 vendas · R$ 1.966/m²
20184 vendas · R$ 2.727/m²
20192 vendas · R$ 1.795/m²
20204 vendas · R$ 2.301/m²
20217 vendas · R$ 2.964/m²
20225 vendas · R$ 3.000/m²
20235 vendas · R$ 2.420/m²
20241 vendas · R$ 3.391/m²
20253 vendas · R$ 3.364/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1533%
  • Sem financiamento informado3067%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1533%R$ 5 mi
Sem financiamento informado3067%R$ 8,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7694%
  • Cessões de direitos22,5%
  • Execuções, leilões e retomadas11,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7694%R$ 19,9 mi
Cessões de direitos22,5%R$ 85 mil
Execuções, leilões e retomadas11,2%R$ 199 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,5%R$ 700 mil

Calculadora

R$ 370.144R$ 3.247/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Ultramarino

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 356Casa1R$ 4.699/m²R$ 395 mil
Nº 383Casa2R$ 3.270/m²R$ 605 mil
Nº 425Casa1R$ 4.985/m²R$ 803 mil
Nº 431Casa1R$ 4.680/m²R$ 754 mil
Nº 443Outros1R$ 2.014/m²R$ 725 mil
Nº 448Apartamento22R$ 2.534/m²R$ 405 mil
Nº 451Casa1R$ 5.484/m²R$ 620 mil
Nº 460Prédio inteiro1R$ 5.410/m²R$ 6,3 mi
Nº 504Casa1R$ 1.325/m²R$ 172 mil
Nº 522Terreno1R$ 2.147/m²R$ 4,9 mi

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