Avenida Lauzane Paulista, 471 (Mandaqui)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.525/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 374 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.525/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 374 mil (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.194/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.883/m² – R$ 3.864/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.365/m²
Financiadas—
- 02/12/2025CasaResidência · construído em 1985148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
137 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 380 mil
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 975/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.603/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 732/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.636/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.894/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.052/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.909/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.365/m² · 1 | R$ 3.965/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 348.194R$ 3.194/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lauzane Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 5.331/m² | R$ 352 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 361 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 947/m² | R$ 123 mil |
| Nº 363 | Casa | 2 | R$ 4.734/m² | R$ 360 mil |
| Nº 415 | Casa | 2 | R$ 4.467/m² | R$ 491 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 4.508/m² | R$ 406 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 2.712/m² | R$ 458 mil |
| Nº 500 | Casa | 2 | R$ 5.181/m² | R$ 570 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 3.152/m² | R$ 340 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 1.425/m² | R$ 207 mil |