Avenida Basileia, 287 (Mandaqui)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 363 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.396/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 363 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.396/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 360 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.184/m²Unidade típica
R$ 328 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.989/m² – R$ 3.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 363 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 3.325/m²
Financiadas50%
- 18/08/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 290 mil (80%)103 m²R$ 363.000R$ 3.524/m²
- 01/06/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 20190,09% transferidoSFH · R$ 288 mil (80%)109 m²R$ 360.000—
- 12/05/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 160 mil (44%)106 m²R$ 360.000R$ 3.396/m²
- 04/12/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2019103 m²R$ 328.000R$ 3.184/m²
- 29/07/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2019103 m²R$ 365.000R$ 3.544/m²
- 14/02/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2019103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 04/09/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019106 m²R$ 352.500R$ 3.325/m²
- 29/01/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 285 mil (78%)109 m²R$ 365.000R$ 3.349/m²
- 09/01/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 180 mil (56%)106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 12/09/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2019109 m²R$ 348.000R$ 3.193/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.521 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~16 unidades de 103 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.012 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
17 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.522/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.435/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.952/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.283/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.446/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.739/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.337/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.283/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.283/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.196/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.193/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.325/m² · 3 | R$ 3.172/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.184/m² · 3 | R$ 2.897/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.460/m² · 2 | R$ 3.193/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.325/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.460/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1752%
- Sem financiamento informado1648%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 52% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 48% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3397%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 97% | R$ 10,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 305 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1029%
- Outras2471%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 29% | R$ 3,4 mi |
| Outras | 24 | 71% | R$ 7,2 mi |
Calculadora
R$ 328.000R$ 3.184/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Basileia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 9.574/m² | R$ 488 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 719 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 41 | R$ 2.669/m² | R$ 246 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 1.501/m² | R$ 443 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 441 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 464 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.341/m² | R$ 378 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 5.975/m² | R$ 711 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 7.461/m² | R$ 739 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 665 mil |