Avenida Basileia, 284 (Mandaqui)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.669/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 246 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.669/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 246 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.184/m²Unidade típica
R$ 328 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.989/m² – R$ 3.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.201/m²
Financiadas50%
- 19/06/2026AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 181 mil (66%)92 m²R$ 275.000R$ 2.989/m²
- 20/03/2026AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 184 mil (80%)92 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 04/09/2025AP. 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 173 mil (72%)92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- 09/12/2024AP. 24Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 210.000R$ 2.283/m²
- 07/12/2022AP. 22Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 215.000R$ 2.337/m²
- 14/07/2022AP. 13Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 10/06/2022AP. 34Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 202.000R$ 2.196/m²
- 25/11/2021AP. 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 155 mil (74%)92 m²R$ 210.000R$ 2.283/m²
- 29/10/2021AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 155.000R$ 1.685/m²
- 23/08/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 203.000R$ 2.207/m²
- 26/07/2021AP. 31Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 25/06/2021AP. 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 105 mil (49%)92 m²R$ 215.000R$ 2.337/m²
- 18/06/2021AP. 34Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 80 mil (39%)92 m²R$ 205.000R$ 2.228/m²
- 26/04/2021AP. 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 136 mil (65%)92 m²R$ 210.000R$ 2.283/m²
- 09/03/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 181 mil (79%)92 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 30/10/2019AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 158 mil (75%)92 m²R$ 210.000R$ 2.283/m²
- 14/11/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 215.000R$ 2.337/m²
- 08/08/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
- 18/04/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 196.000R$ 2.130/m²
- 06/11/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 160.000R$ 1.739/m²
- 10/06/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 151 mil (67%)92 m²R$ 224.990R$ 2.446/m²
- 24/07/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
- 22/05/2015AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 197 mil (86%)92 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 06/02/2015AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 191 mil (83%)92 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 12/09/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.409 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~42 unidades de 92 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
12 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.522/m² · 7 | R$ 1.522/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.435/m² · 3 | R$ 1.435/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.952/m² · 2 | R$ 1.952/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.984/m² · 6 | R$ 2.283/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.446/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.337/m² · 3 | R$ 2.337/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.283/m² · 1 | R$ 2.283/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.283/m² · 7 | R$ 2.283/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.196/m² · 3 | R$ 2.196/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.193/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.283/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.745/m² · 2 | R$ 3.193/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.435/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.745/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%
- Minha Casa Minha Vida14,2%
- Sem financiamento informado1250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 46% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,2% | R$ 205 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 50% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4398%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 98% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 227 mil |
Calculadora
R$ 328.000R$ 3.184/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Basileia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 9.574/m² | R$ 488 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 719 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 9 | R$ 3.396/m² | R$ 360 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 1.501/m² | R$ 443 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 441 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 464 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.341/m² | R$ 378 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 5.975/m² | R$ 711 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 7.461/m² | R$ 739 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 665 mil |