Avenida Basileia (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 95 compras e vendas na Avenida Basileia, no Mandaqui, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.184/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 284, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.184/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 95
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 328 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.184/m²5 vendas · mediana R$ 328 mil (103 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 328 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.989/m² – R$ 3.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 363 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.446/m²
Financiadas48%
- 18/08/2026Avenida Basileia, 287AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 290 mil (80%)103 m²R$ 363.000R$ 3.524/m²
- 01/06/2026Avenida Basileia, 287AP 23Apartamento em condomínio · construído em 20190,09% transferidoSFH · R$ 288 mil (80%)109 m²R$ 360.000—
- 19/06/2026Avenida Basileia, 284AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 181 mil (66%)92 m²R$ 275.000R$ 2.989/m²
- 12/05/2026Avenida Basileia, 287AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 160 mil (44%)106 m²R$ 360.000R$ 3.396/m²
- 20/03/2026Avenida Basileia, 284AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 184 mil (80%)92 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 04/12/2025Avenida Basileia, 287AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2019103 m²R$ 328.000R$ 3.184/m²
- 04/09/2025Avenida Basileia, 284AP. 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 173 mil (72%)92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- 29/07/2025Avenida Basileia, 287AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2019103 m²R$ 365.000R$ 3.544/m²
- 14/02/2025Avenida Basileia, 287AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2019103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 09/12/2024Avenida Basileia, 284AP. 24Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 210.000R$ 2.283/m²
- 04/09/2024Avenida Basileia, 287AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019106 m²R$ 352.500R$ 3.325/m²
- 29/01/2024Avenida Basileia, 287AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 285 mil (78%)109 m²R$ 365.000R$ 3.349/m²
- 09/01/2024Avenida Basileia, 287AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 180 mil (56%)106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 12/09/2023Avenida Basileia, 287AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2019109 m²R$ 348.000R$ 3.193/m²
- 07/12/2022Avenida Basileia, 284AP. 22Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 215.000R$ 2.337/m²
- 14/07/2022Avenida Basileia, 284AP. 13Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 10/06/2022Avenida Basileia, 284AP. 34Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 202.000R$ 2.196/m²
- 25/11/2021Avenida Basileia, 284AP. 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 155 mil (74%)92 m²R$ 210.000R$ 2.283/m²
- 29/10/2021Avenida Basileia, 284AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 155.000R$ 1.685/m²
- 23/08/2021Avenida Basileia, 284AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 203.000R$ 2.207/m²
- 26/07/2021Avenida Basileia, 284AP. 31Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 25/06/2021Avenida Basileia, 284AP. 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 105 mil (49%)92 m²R$ 215.000R$ 2.337/m²
- 18/06/2021Avenida Basileia, 284AP. 34Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 80 mil (39%)92 m²R$ 205.000R$ 2.228/m²
- 26/04/2021Avenida Basileia, 284AP. 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 136 mil (65%)92 m²R$ 210.000R$ 2.283/m²
- 09/03/2020Avenida Basileia, 284AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 181 mil (79%)92 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
33 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.522/m² · 7 | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | R$ 1.435/m² · 3 | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | R$ 1.952/m² · 2 | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | R$ 2.283/m² · 5 | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | R$ 2.446/m² · 1 | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | R$ 2.337/m² · 3 | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | R$ 2.283/m² · 1 | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | R$ 2.283/m² · 7 | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | R$ 2.196/m² · 3 | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | R$ 3.193/m² · 1 | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | R$ 3.172/m² · 4 | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | R$ 2.897/m² · 4 | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | R$ 3.193/m² · 4 | R$ 3.895/m² · 492 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.435/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.193/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701213%
- Anos 804851%
- Anos 9011,1%
- 2000–20092425%
- 2010 em diante1011%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 13% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 48 | 51% | R$ 9,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,1% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 24 | 25% | R$ 7,2 mi |
| 2010 em diante | 10 | 11% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3248%
- Minha Casa Minha Vida11,5%
- Sem financiamento informado3350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 48% | R$ 9,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,5% | R$ 205 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 50% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9297%
- Execuções, leilões e retomadas22,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 92 | 97% | R$ 22,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,1% | R$ 463 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 305 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5457%
- Residencial horizontal1718%
- Outras2425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 54 | 57% | R$ 11,4 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 18% | R$ 5 mi |
| Outras | 24 | 25% | R$ 7,2 mi |
Calculadora
R$ 328.000R$ 3.184/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Basileia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 9.574/m² | R$ 488 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 719 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 41 | R$ 2.669/m² | R$ 246 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 9 | R$ 3.396/m² | R$ 360 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 1.501/m² | R$ 443 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 441 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 464 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.341/m² | R$ 378 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 5.975/m² | R$ 711 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 7.461/m² | R$ 739 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 665 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 3.164/m² | R$ 411 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 5.215/m² | R$ 657 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 455 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 5.340/m² | R$ 486 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Basileia
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Basileia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Basileia é de R$ 3.184/m², 17% abaixo da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Basileia?
Um apartamento típico de 103 m² na Avenida Basileia vale cerca de R$ 328 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Basileia?
É o nº 284, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Basileia?
A Prefeitura registrou 95 compras e vendas na Avenida Basileia, no Mandaqui, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.