Rua Thomaz Antônio Villani, 401 (Limão)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 378 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.052/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 354 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 378 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.052/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 354 mil (116 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.140/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.675/m² – R$ 3.319/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 378 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.586/m²
Financiadas29%
- 19/06/2026AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 285 mil (75%)c/ vaga116 m²R$ 378.000R$ 3.259/m²
- 10/06/2026AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 354.000R$ 3.052/m²
- 29/04/2026AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 385.000R$ 3.319/m²
- 27/04/2026AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 272 mil (78%)c/ vaga116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 29/04/2026AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 30/10/2024AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 01/08/2024AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 388.000R$ 3.345/m²
- 19/06/2024AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 368.000R$ 3.172/m²
- 28/05/2024AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 230 mil (66%)c/ vaga116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 19/02/2024AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 340.000R$ 2.931/m²
- 13/10/2022AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 313.427R$ 2.702/m²
- 19/08/2022AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 25/03/2022AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 376.000R$ 3.241/m²
- 01/10/2020AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 79.540R$ 686/m²
- 19/05/2020AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoSFH · R$ 112 mil (34%)c/ vaga116 m²R$ 328.000—
- 09/04/2020AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 09/04/2019AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 332.500R$ 2.866/m²
- 31/10/2018AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 277 mil (69%)c/ vaga119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 06/09/2018AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 160.000R$ 1.379/m²
- 23/07/2018AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 27/07/2018AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 117.000R$ 1.009/m²
- 08/11/2016AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 310.000R$ 2.672/m²
- 15/07/2016AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 22/01/2016AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 304 mil (78%)c/ vaga119 m²R$ 390.000R$ 3.277/m²
- 25/11/2015AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.288 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~46 unidades de 116 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 747 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
9 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.638/m² · 5 | R$ 1.744/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.104/m² · 6 | R$ 2.062/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.457/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.358/m² · 4 | R$ 2.759/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.724/m² · 7 | R$ 1.901/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.672/m² · 3 | R$ 2.586/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.667/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.983/m² · 4 | R$ 2.659/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.866/m² · 1 | R$ 2.741/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.722/m² · 2 | R$ 2.414/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.988/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.017/m² · 3 | R$ 2.803/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.279/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.017/m² · 5 | R$ 3.078/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 3.256/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.052/m² · 5 | R$ 3.140/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.104/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.722/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.052/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- Minha Casa Minha Vida13,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
- Sem financiamento informado2271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,2% | R$ 350 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,2% | R$ 378 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 71% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4896%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 96% | R$ 12,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 160 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 273.140R$ 3.140/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Thomaz Antônio Villani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.237/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 381 mil |
| Nº 247 | Loja | 1 | R$ 2.300/m² | R$ 603 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 1.435/m² | R$ 430 mil |
| Nº 275 | Outros | 1 | R$ 3.741/m² | R$ 980 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 620 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 3.859/m² | R$ 641 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.444/m² | R$ 747 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 88 | R$ 3.198/m² | R$ 275 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 2.980/m² | R$ 536 mil |