Rua Thomaz Antônio Villani (Limão)
A Prefeitura registrou 169 compras e vendas na Rua Thomaz Antônio Villani, no Limão, desde 2011 (49 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.140/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 394, com 88 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.140/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 169
- 49 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.140/m²17 vendas · mediana R$ 290 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 273 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.675/m² – R$ 3.319/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 152
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 388 mil
Mediana da listaR$ 3.140/m²
Financiadas48%
- 13/08/2026Rua Thomaz Antônio Villani, 394AP. 88Apartamento em condomínio · construído em 198186 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 24/08/2026Rua Thomaz Antônio Villani, 394AP. 45Apartamento em condomínio · construído em 198187 m²R$ 214.000R$ 2.460/m²
- 20/07/2026Rua Thomaz Antônio Villani, 394AP. 197Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (59%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 19/06/2026Rua Thomaz Antônio Villani, 401AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 285 mil (75%)c/ vaga116 m²R$ 378.000R$ 3.259/m²
- 10/06/2026Rua Thomaz Antônio Villani, 401AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 354.000R$ 3.052/m²
- 16/06/2026Rua Thomaz Antônio Villani, 394AP. 171Apartamento em condomínio · construído em 198187 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
- 29/05/2026Rua Thomaz Antônio Villani, 394AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (76%)87 m²R$ 315.000R$ 3.621/m²
- 15/05/2026Rua Thomaz Antônio Villani, 394AP 15Apartamento em condomínio · construído em 198187 m²R$ 214.318R$ 2.463/m²
- 29/04/2026Rua Thomaz Antônio Villani, 401AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 385.000R$ 3.319/m²
- 27/04/2026Rua Thomaz Antônio Villani, 401AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 272 mil (78%)c/ vaga116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 29/04/2026Rua Thomaz Antônio Villani, 401AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 28/04/2026Rua Thomaz Antônio Villani, 394AP. 167Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 228 mil (80%)86 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
- 17/03/2026Rua Thomaz Antônio Villani, 394AP. 168Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 159 mil (55%)86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 20/01/2026Rua Thomaz Antônio Villani, 394AP 18 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 228 mil (76%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 27/01/2026Rua Thomaz Antônio Villani, 394AP. 185Apartamento em condomínio · construído em 198187 m²R$ 215.000R$ 2.471/m²
- 22/12/2025Rua Thomaz Antônio Villani, 394AP. 57Apartamento em condomínio · construído em 198186 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 19/11/2025Rua Thomaz Antônio Villani, 394AP. 114Apartamento em condomínio · construído em 198186 m²R$ 230.039R$ 2.675/m²
- 26/09/2025Rua Thomaz Antônio Villani, 394AP. 113Apartamento em condomínio · construído em 198186 m²R$ 287.000R$ 3.337/m²
- 28/08/2025Rua Thomaz Antônio Villani, 394AP. 158Apartamento em condomínio · construído em 1981SFI · R$ 264 mil (80%)86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 10/06/2025Rua Thomaz Antônio Villani, 394AP. 137Apartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 173 mil (73%)86 m²R$ 235.000R$ 2.733/m²
- 13/03/2025Rua Thomaz Antônio Villani, 394AP 58Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (80%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 13/03/2025Rua Thomaz Antônio Villani, 394AP 58Apartamento em condomínio · construído em 198186 m²R$ 2.901R$ 34/m²
- 24/02/2025Rua Thomaz Antônio Villani, 394AP. 91Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (62%)87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 31/01/2025Rua Thomaz Antônio Villani, 394AP. 53Apartamento em condomínio · construído em 198186 m²R$ 287.500R$ 3.343/m²
- 31/01/2025Rua Thomaz Antônio Villani, 394AP 18 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 198186 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
50 de 159 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
10
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.744/m² · 15 | R$ 1.932/m² · 386 |
| 2012 | R$ 2.062/m² · 10 | R$ 2.188/m² · 415 |
| 2013 | R$ 2.457/m² · 8 | R$ 2.584/m² · 505 |
| 2014 | R$ 2.759/m² · 7 | R$ 2.963/m² · 315 |
| 2015 | R$ 1.901/m² · 6 | R$ 3.051/m² · 226 |
| 2016 | R$ 2.586/m² · 7 | R$ 2.764/m² · 201 |
| 2017 | R$ 2.667/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 231 |
| 2018 | R$ 2.659/m² · 6 | R$ 3.016/m² · 293 |
| 2019 | R$ 2.741/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 261 |
| 2020 | R$ 2.414/m² · 3 | R$ 3.059/m² · 334 |
| 2021 | R$ 2.988/m² · 11 | R$ 3.213/m² · 424 |
| 2022 | R$ 2.803/m² · 10 | R$ 3.272/m² · 354 |
| 2023 | R$ 3.279/m² · 7 | R$ 3.538/m² · 365 |
| 2024 | R$ 3.078/m² · 14 | R$ 3.539/m² · 394 |
| 2025 | R$ 3.256/m² · 9 | R$ 3.738/m² · 397 |
| 2026 | R$ 3.140/m² · 15 | R$ 3.521/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 2.988/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.078/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 3.140/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.023/m² – R$ 2.115/m² | 0 |
| R$ 2.115/m² – R$ 2.208/m² | 0 |
| R$ 2.208/m² – R$ 2.300/m² | 0 |
| R$ 2.300/m² – R$ 2.393/m² | 0 |
| R$ 2.393/m² – R$ 2.485/m² | 3 |
| R$ 2.485/m² – R$ 2.577/m² | 0 |
| R$ 2.577/m² – R$ 2.670/m² | 1 |
| R$ 2.670/m² – R$ 2.762/m² | 3 |
| R$ 2.762/m² – R$ 2.854/m² | 0 |
| R$ 2.854/m² – R$ 2.947/m² | 3 |
| R$ 2.947/m² – R$ 3.039/m² | 6 |
| R$ 3.039/m² – R$ 3.132/m² | 1 |
| R$ 3.132/m² – R$ 3.224/m² | 4 |
| R$ 3.224/m² – R$ 3.316/m² | 5 |
| R$ 3.316/m² – R$ 3.409/m² | 6 |
| R$ 3.409/m² – R$ 3.501/m² | 4 |
| R$ 3.501/m² – R$ 3.594/m² | 1 |
| R$ 3.594/m² – R$ 3.686/m² | 2 |
| R$ 3.686/m² – R$ 3.778/m² | 0 |
| R$ 3.778/m² – R$ 3.871/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,2%
- Anos 7074,1%
- Anos 8010462%
- Anos 9031,8%
- 2000–20095231%
- 2010 em diante10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,2% | R$ 480 mil |
| Anos 70 | 7 | 4,1% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 104 | 62% | R$ 23 mi |
| Anos 90 | 3 | 1,8% | R$ 765 mil |
| 2000–2009 | 52 | 31% | R$ 13,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,6% | R$ 360 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4440%
- Minha Casa Minha Vida32,7%
- Consórcio10,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,8%
- Sem financiamento informado6055%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 40% | R$ 12,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,7% | R$ 884 mil |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 235 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,8% | R$ 708 mil |
| Sem financiamento informado | 60 | 55% | R$ 17 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15994%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas63,6%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos21,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 159 | 94% | R$ 40,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 160 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,6% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,2% | R$ 193 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15290%
- Residencial horizontal127,1%
- Comercial horizontal53%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 152 | 90% | R$ 35,4 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 7,1% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 3% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 273.140R$ 3.140/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Thomaz Antônio Villani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 733/m² | R$ 440 mil |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 3.556/m² | R$ 711 mil |
| Nº 194 | Loja | 1 | R$ 3.423/m² | R$ 644 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.237/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 381 mil |
| Nº 247 | Loja | 1 | R$ 2.300/m² | R$ 603 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 1.435/m² | R$ 430 mil |
| Nº 275 | Outros | 1 | R$ 3.741/m² | R$ 980 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 620 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 3.859/m² | R$ 641 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.444/m² | R$ 747 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 88 | R$ 3.198/m² | R$ 275 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 44 | R$ 3.052/m² | R$ 354 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 2.980/m² | R$ 536 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Thomaz Antônio Villani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Thomaz Antônio Villani?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Thomaz Antônio Villani é de R$ 3.140/m², 12% abaixo da mediana do Limão (R$ 3.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Thomaz Antônio Villani?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Thomaz Antônio Villani vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Thomaz Antônio Villani?
É o nº 394, com 88 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Thomaz Antônio Villani?
A Prefeitura registrou 169 compras e vendas na Rua Thomaz Antônio Villani, no Limão, desde 2011, das quais 49 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.