Rua Silverio Goncalves (Limão)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Silverio Goncalves, no Limão, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.830/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 631, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.830/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 26
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 314 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.680/m²5 vendas · mediana R$ 460 mil (125 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 460 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.963/m² – R$ 5.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.980/m²
Financiadas29%
- 22/06/2026Rua Silverio Goncalves, 642CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 382 mil (79%)85 m²R$ 485.000R$ 5.706/m²
- 17/06/2026Rua Silverio Goncalves, 166CasaResidência · construído em 2011135 m²R$ 265.000R$ 1.963/m²
- 08/04/2026Rua Silverio Goncalves, 640CasaResidência · construído em 1996125 m²R$ 460.000R$ 3.680/m²
- 30/03/2026Rua Silverio Goncalves, 195CasaResidência · construído em 1971203 m²R$ 330.000R$ 1.626/m²
- 19/11/2025Rua Silverio Goncalves, 110CasaResidência · construído em 198393 m²R$ 510.000R$ 5.484/m²
- 12/08/2025Rua Silverio Goncalves, 424CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 400 mil (80%)146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
- 12/08/2025Rua Silverio Goncalves, 424CasaResidência · construído em 1968146 m²R$ 2.423R$ 17/m²
- 12/08/2025Rua Silverio Goncalves, 424CasaResidência · construído em 1968146 m²R$ 478R$ 3/m²
- 29/11/2024Rua Silverio Goncalves, 158CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 600 mil (80%)120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 23/09/2024Rua Silverio Goncalves, 153LT FResidência · construído em 2001SFH · R$ 323 mil (62%)85 m²R$ 523.000R$ 6.153/m²
- 27/06/2024Rua Silverio Goncalves, 524CasaResidência · construído em 198233,33% transferido200 m²R$ 153.000—
- 24/04/2023Rua Silverio Goncalves, 532CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
- 15/03/2023Rua Silverio Goncalves, 641CasaResidência · construído em 1979161 m²R$ 422.884R$ 2.627/m²
- 31/10/2022Rua Silverio Goncalves, 109CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 296 mil (80%)80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 23/07/2022Rua Silverio Goncalves, 42CasaResidência · construído em 1996185 m²R$ 615.000R$ 3.324/m²
- 30/12/2021Rua Silverio Goncalves, 540544Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996SFH · R$ 234 mil (90%)140 m²R$ 260.000R$ 1.857/m²
- 24/08/2021Rua Silverio Goncalves, 540544Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199655,26% transferido140 m²R$ 275.000—
- 23/04/2021Rua Silverio Goncalves, 240E 244Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2008410 m²R$ 400.000R$ 976/m²
- 09/06/2020Rua Silverio Goncalves, 157LT GResidência · construído em 2001119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
- 07/05/2018Rua Silverio Goncalves, 158CasaResidência · construído em 2004120 m²R$ 286.000R$ 2.383/m²
- 09/12/2016Rua Silverio Goncalves, 42CasaResidência · construído em 199650% transferido185 m²R$ 245.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | R$ 2.383/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 3.782/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 1.416/m² · 2 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 3.975/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 2.631/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 6.201/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 4.454/m² · 2 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 2.821/m² · 4 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.782/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.416/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.631/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.201/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.454/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.821/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969416%
- Anos 7028%
- Anos 80312%
- Anos 90624%
- 2000–2009624%
- 2010 em diante416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 16% | R$ 988 mil |
| Anos 70 | 2 | 8% | R$ 753 mil |
| Anos 80 | 3 | 12% | R$ 953 mil |
| Anos 90 | 6 | 24% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 6 | 24% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 4 | 16% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)832%
- Sem financiamento informado1768%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 32% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 68% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 299 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical312%
- Residencial horizontal2285%
- Terreno13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 12% | R$ 793 mil |
| Residencial horizontal | 22 | 85% | R$ 7,9 mi |
| Terreno | 1 | 3,8% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 460.000R$ 3.680/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Silverio Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.175/m² | R$ 772 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 5.808/m² | R$ 465 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.859/m² | R$ 545 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 6.992/m² | R$ 594 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.754/m² | R$ 685 mil |
| Nº 158 | Casa | 2 | R$ 5.571/m² | R$ 668 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.025/m² | R$ 273 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 1.677/m² | R$ 340 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 1.327/m² | R$ 544 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 534 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 3.178/m² | R$ 350 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 2.484/m² | R$ 348 mil |
| Nº 631 | Apartamento | 3 | R$ 4.830/m² | R$ 316 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 475 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 3.166/m² | R$ 510 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 5.887/m² | R$ 500 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Silverio Goncalves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silverio Goncalves?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Silverio Goncalves é de R$ 4.830/m², 35% acima da mediana do Limão (R$ 3.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Silverio Goncalves?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Silverio Goncalves vale cerca de R$ 314 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silverio Goncalves?
É o nº 631, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silverio Goncalves?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Silverio Goncalves, no Limão, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.