Rua Silvano de Almeida, 481 (Limão)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 798 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.438/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 940 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 798 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.438/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 940 mil (146 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.194/m²Unidade típica
R$ 699 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.317/m² – R$ 6.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 798 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.349/m²
Financiadas69%
- 28/02/2025CASA 7Residência · construído em 2011Consórcio · R$ 643 mil (81%)146 m²R$ 798.000R$ 5.466/m²
- 01/02/2024CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 660 mil (80%)146 m²R$ 825.000R$ 5.651/m²
- 29/06/2023CASA 17Residência · construído em 2011SFH · R$ 675 mil (79%)146 m²R$ 850.000R$ 5.822/m²
- 09/09/2021CASA 19Residência · construído em 2011146 m²R$ 700.000R$ 4.795/m²
- 22/04/2021CASA 17Residência · construído em 2011SFH · R$ 530 mil (64%)146 m²R$ 830.000R$ 5.685/m²
- 13/10/2020CASA 15Residência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (33%)146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
- 13/10/2020CASA 15Residência · construído em 2011146 m²R$ 463R$ 3/m²
- 21/09/2020CASA 14Residência · construído em 2011SFH · R$ 318 mil (48%)146 m²R$ 658.000R$ 4.507/m²
- 24/04/2020CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 480 mil (79%)146 m²R$ 605.000R$ 4.144/m²
- 28/12/2017CASA 2Residência · construído em 2011146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 03/10/2016CASA 17Residência · construído em 2011146 m²R$ 700.000R$ 4.795/m²
- 13/06/2016CASA 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (31%)146 m²R$ 635.000R$ 4.349/m²
- 28/04/2016CASA 19Residência · construído em 2011SFH · R$ 375 mil (64%)146 m²R$ 590.000R$ 4.041/m²
- 23/05/2014CASA 16Residência · construído em 2011SFH · R$ 130 mil (26%)146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
- 11/07/2012CASA 18Residência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (63%)146 m²R$ 320.000R$ 2.192/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.150 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 940 mil
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 515 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
9 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 428 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.192/m² · 1 | R$ 1.961/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.230/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 3.425/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.349/m² · 3 | R$ 4.349/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.082/m² · 1 | R$ 3.082/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.854/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.127/m² · 4 | R$ 4.127/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.240/m² · 2 | R$ 5.240/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.798/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.822/m² · 1 | R$ 5.822/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.651/m² · 1 | R$ 5.651/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.466/m² · 1 | R$ 4.059/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.349/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.240/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.822/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.651/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.466/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 62% | R$ 5,6 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 798 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 9,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 701.482R$ 5.196/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silvano de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 8.070/m² | R$ 968 mil |
| Nº 253 | Vaga de garagem | 45 | R$ 1.891/m² | R$ 52 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 3.865/m² | R$ 471 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 7.598/m² | R$ 441 mil |
| Nº 309 | Casa | 3 | R$ 4.770/m² | R$ 615 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 438 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 6.995/m² | R$ 783 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 296 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 3.807/m² | R$ 506 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 318 mil |