Rua Silvano de Almeida (Limão)
A Prefeitura registrou 131 compras e vendas na Rua Silvano de Almeida, no Limão, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.586/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 253, com 45 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.586/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 131
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 287 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.586/m²8 vendas · mediana R$ 287 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 287 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.458/m² – R$ 3.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 336 mil
Mediana da listaR$ 3.063/m²
Financiadas33%
- 17/02/2026Rua Silvano de Almeida, 253AP 38Apartamento em condomínio · construído em 200080 m²R$ 69.994R$ 875/m²
- 28/01/2026Rua Silvano de Almeida, 253AP 106Apartamento em condomínio · construído em 200080 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 10/02/2025Rua Silvano de Almeida, 253AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200080 m²R$ 41.225R$ 515/m²
- 17/10/2024Rua Silvano de Almeida, 253AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 265 mil (94%)80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 05/07/2024Rua Silvano de Almeida, 253AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 176 mil (69%)80 m²R$ 254.122R$ 3.177/m²
- 27/06/2024Rua Silvano de Almeida, 253AP 36Apartamento em condomínio · construído em 200080 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 28/02/2024Rua Silvano de Almeida, 253AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 210 mil (67%)80 m²R$ 312.000R$ 3.900/m²
- 05/12/2023Rua Silvano de Almeida, 253AP 88Apartamento em condomínio · construído em 200080 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 24/10/2023Rua Silvano de Almeida, 253AP 91Apartamento em condomínio · construído em 200080 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 10/08/2023Rua Silvano de Almeida, 253AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200080 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 19/07/2023Rua Silvano de Almeida, 253AP 97Apartamento em condomínio · construído em 200080 m²R$ 335.700R$ 4.196/m²
- 15/03/2023Rua Silvano de Almeida, 253AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 289 mil (90%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 19/12/2022Rua Silvano de Almeida, 253AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 125 mil (52%)80 m²R$ 238.333R$ 2.979/m²
- 12/12/2022Rua Silvano de Almeida, 253AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200080 m²R$ 226.590R$ 2.832/m²
- 03/10/2022Rua Silvano de Almeida, 253AP 98Apartamento em condomínio · construído em 200080 m²R$ 233.989R$ 2.925/m²
- 13/07/2022Rua Silvano de Almeida, 253AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (73%)80 m²R$ 272.490R$ 3.406/m²
- 23/05/2022Rua Silvano de Almeida, 253AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 257 mil (92%)80 m²R$ 280.172R$ 3.502/m²
- 31/01/2022Rua Silvano de Almeida, 253AP 48Apartamento em condomínio · construído em 200080 m²R$ 261.000R$ 3.263/m²
- 09/07/2021Rua Silvano de Almeida, 253AP 96Apartamento em condomínio · construído em 200080 m²R$ 315.000R$ 3.938/m²
- 03/06/2021Rua Silvano de Almeida, 253AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200080 m²R$ 128.532R$ 1.607/m²
- 11/05/2021Rua Silvano de Almeida, 253AP 48Apartamento em condomínio · construído em 200080 m²R$ 70.000R$ 875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
28 de 122 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.540/m² · 4 | R$ 1.932/m² · 386 |
| 2012 | R$ 2.213/m² · 2 | R$ 2.188/m² · 415 |
| 2013 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 2.584/m² · 505 |
| 2014 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 315 |
| 2015 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 3.051/m² · 226 |
| 2016 | R$ 938/m² · 3 | R$ 2.764/m² · 201 |
| 2017 | R$ 3.688/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 231 |
| 2018 | R$ 3.013/m² · 2 | R$ 3.016/m² · 293 |
| 2019 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 261 |
| 2020 | R$ 2.616/m² · 1 | R$ 3.059/m² · 334 |
| 2021 | R$ 2.716/m² · 4 | R$ 3.213/m² · 424 |
| 2022 | R$ 3.121/m² · 6 | R$ 3.272/m² · 354 |
| 2023 | R$ 3.063/m² · 5 | R$ 3.538/m² · 365 |
| 2024 | R$ 3.338/m² · 4 | R$ 3.539/m² · 394 |
| 2025 | — | R$ 3.738/m² · 397 |
| 2026 | R$ 2.312/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 938/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.121/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.338/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.312/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196943,1%
- Anos 7086,1%
- Anos 8021,5%
- Anos 9021,5%
- 2000–20099875%
- 2010 em diante1713%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 3,1% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 8 | 6,1% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,5% | R$ 6,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 1,5% | R$ 630 mil |
| 2000–2009 | 98 | 75% | R$ 13 mi |
| 2010 em diante | 17 | 13% | R$ 10,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2425%
- Consórcio44,1%
- Sem financiamento informado6971%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 25% | R$ 9,6 mi |
| Consórcio | 4 | 4,1% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 69 | 71% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12293%
- Cessões de direitos21,5%
- Execuções, leilões e retomadas43,1%
- Operações societárias10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 122 | 93% | R$ 26 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,5% | R$ 99 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,1% | R$ 7,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 402 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,5% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9472%
- Residencial horizontal3627%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 94 | 72% | R$ 11,5 mi |
| Residencial horizontal | 36 | 27% | R$ 16,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,8% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
R$ 286.920R$ 3.586/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Silvano de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 4.310/m² | R$ 625 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 8.070/m² | R$ 968 mil |
| Nº 253 | Vaga de garagem | 45 | R$ 1.891/m² | R$ 52 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 3.865/m² | R$ 471 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 7.598/m² | R$ 441 mil |
| Nº 309 | Casa | 3 | R$ 4.770/m² | R$ 615 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 438 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 6.995/m² | R$ 783 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 296 mil |
| Nº 481 | Casa | 14 | R$ 6.438/m² | R$ 940 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 3.807/m² | R$ 506 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 318 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Silvano de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silvano de Almeida?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Silvano de Almeida é de R$ 3.586/m², 0% acima da mediana do Limão (R$ 3.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Silvano de Almeida?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Silvano de Almeida vale cerca de R$ 287 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silvano de Almeida?
É o nº 253, com 45 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silvano de Almeida?
A Prefeitura registrou 131 compras e vendas na Rua Silvano de Almeida, no Limão, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.