Rua Silvano de Almeida, 253 (Limão)
Foram registradas 87 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.891/m²
- Vendas registradas
- 87
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 52 mil
- 22 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 70 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.891/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 52 mil (22 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.891/m²Unidade típica
R$ 42 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 855/m² – R$ 2.738/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 3.684
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 1.160/m²
Financiadas8%
- 17/02/2026VG 8 M TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 3.684R$ 147/m²
- 28/01/2026VG 23 P SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200022 m²R$ 80.000R$ 3.636/m²
- 10/02/2025VG 11 M TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 7.275R$ 291/m²
- 17/10/2024VG 3 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200034 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 05/07/2024VG 1 P TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200021 m²R$ 50.878R$ 2.423/m²
- 27/06/2024VG 7 P TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200021 m²R$ 55.000R$ 2.619/m²
- 28/02/2024VG 40 P SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 18 mil (100%)22 m²R$ 18.000R$ 818/m²
- 05/12/2023VG 1 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200034 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
- 24/10/2023VG 35 P SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200022 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
- 01/09/2023VG 37 P SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000Consórcio · R$ 14 mil (100%)22 m²R$ 13.544R$ 616/m²
- 10/08/2023VG 34 M SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 60.000R$ 2.400/m²
- 15/03/2023VG 33 M SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 20.000R$ 800/m²
- 12/12/2022VG 14 M TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 60.587R$ 2.423/m²
- 19/12/2022VG 4 M TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 36.667R$ 1.467/m²
- 03/10/2022VG 12 P SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200022 m²R$ 56.011R$ 2.546/m²
- 13/07/2022VG 14 M TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 28 mil (100%)25 m²R$ 27.510R$ 1.100/m²
- 23/05/2022VG 24 P SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200022 m²R$ 44.828R$ 2.038/m²
- 31/01/2022VG 20 P SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200022 m²R$ 29.000R$ 1.318/m²
- 28/09/2021VG 27 P SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200022 m²R$ 10.000R$ 455/m²
- 03/06/2021VG 14 M TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 14.281R$ 571/m²
- 11/05/2021VG 20 P SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200022 m²R$ 7.123R$ 324/m²
- 14/01/2021VG 28 M SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 34.000R$ 1.360/m²
- 03/04/2020VG 17 P SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200022 m²R$ 51.113R$ 2.323/m²
- 07/03/2019VG 32 M SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 27.342R$ 1.094/m²
- 27/08/2018VG 10 M TERRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 55.000R$ 2.200/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.250 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
87
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.265 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
16 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.091/m² · 3 | R$ 1.091/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.273/m² · 2 | R$ 1.273/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.160/m² · 1 | R$ 1.160/m² · 1 |
| 2015 | R$ 800/m² · 3 | R$ 800/m² · 3 |
| 2016 | R$ 258/m² · 3 | R$ 258/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.095/m² · 4 | R$ 1.095/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.200/m² · 2 | R$ 2.200/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.094/m² · 1 | R$ 1.094/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.323/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 1 |
| 2021 | R$ 513/m² · 4 | R$ 513/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.752/m² · 6 | R$ 1.752/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.765/m² · 5 | R$ 1.765/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.653/m² · 4 | R$ 1.653/m² · 4 |
| 2025 | R$ 291/m² · 1 | R$ 291/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.892/m² · 2 | R$ 1.892/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.273/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.160/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 800/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 258/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.095/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 513/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 1.752/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 291/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.892/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1521%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado5678%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 21% | R$ 3,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 14 mil |
| Sem financiamento informado | 56 | 78% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8995%
- Cessões de direitos22,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 95% | R$ 11 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,1% | R$ 99 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 42 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,1% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 41.612R$ 1.891/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silvano de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 4.310/m² | R$ 625 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 8.070/m² | R$ 968 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 3.865/m² | R$ 471 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 7.598/m² | R$ 441 mil |
| Nº 309 | Casa | 3 | R$ 4.770/m² | R$ 615 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 438 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 6.995/m² | R$ 783 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 296 mil |
| Nº 481 | Casa | 14 | R$ 6.438/m² | R$ 940 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 3.807/m² | R$ 506 mil |