Rua Rosa Marchetti, 53 (Limão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.280/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.280/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 210 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.539/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.519/m² – R$ 5.110/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.031/m²
Financiadas—
- 01/08/2024CasaResidência · construído em 1964SFI · R$ 140 mil (44%)64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 21/01/2019CasaResidência · construído em 196464 m²R$ 130.000R$ 2.031/m²
- 13/11/2012CasaResidência · construído em 196464 m²R$ 40.000R$ 625/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 210 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 72 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.054/m² · 1 |
| 2012 | R$ 625/m² · 1 | R$ 484/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.350/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.207/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.767/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.386/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.031/m² · 1 | R$ 2.106/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.262/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.407/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.249/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 130 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 490 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 36 mil |
Calculadora
R$ 453.929R$ 4.539/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rosa Marchetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 226 mil |
| Nº 51 | Casa | 3 | R$ 3.520/m² | R$ 528 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.539/m² | R$ 567 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.436/m² | R$ 609 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.471/m² | R$ 321 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 755/m² | R$ 154 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 289 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 4.618/m² | R$ 462 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.823/m² | R$ 554 mil |