Rua Rosa Marchetti, 51 (Limão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2019 (casa, R$ 327 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.520/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 528 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- mai/2019
- R$ 327 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.520/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 528 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.539/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.519/m² – R$ 5.110/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2019 · R$ 327 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 1.783/m²
Financiadas—
- 28/05/2019CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 185 mil (57%)150 m²R$ 327.000R$ 2.180/m²
- 22/02/2018CasaResidência · construído em 1964150 m²R$ 207.900R$ 1.386/m²
- 25/08/2016CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 332 mil (80%)150 m²R$ 415.000R$ 2.767/m²
- 25/08/2016CasaResidência · construído em 1964150 m²R$ 2.550R$ 17/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 528 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.054/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 484/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.350/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.207/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.392/m² · 2 | R$ 2.767/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.386/m² · 1 | R$ 1.386/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.180/m² · 1 | R$ 2.106/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.262/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.407/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.249/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.392/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.386/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.180/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 742 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 210 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 952 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 415 mil |
Calculadora
R$ 453.929R$ 4.539/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rosa Marchetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 226 mil |
| Nº 53 | Casa | 3 | R$ 3.280/m² | R$ 210 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.539/m² | R$ 567 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.436/m² | R$ 609 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.471/m² | R$ 321 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 755/m² | R$ 154 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 289 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 4.618/m² | R$ 462 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.823/m² | R$ 554 mil |