Rua Rosa Marchetti (Limão)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Rosa Marchetti, no Limão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.539/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 454 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.519/m² – R$ 5.110/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 531 mil
Maior valorR$ 531 mil
Mediana da listaR$ 2.234/m²
Financiadas42%
- 15/12/2025Rua Rosa Marchetti, 56CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 425 mil (80%)125 m²R$ 531.100R$ 4.249/m²
- 01/08/2024Rua Rosa Marchetti, 53CasaResidência · construído em 1964SFI · R$ 140 mil (44%)64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 14/11/2023Rua Rosa Marchetti, 130CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 27/07/2022Rua Rosa Marchetti, 48CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 28/01/2022Rua Rosa Marchetti, 92CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 103 mil (41%)43 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
- 27/03/2020Rua Rosa Marchetti, 128CasaResidência · construído em 197084 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
- 28/05/2019Rua Rosa Marchetti, 51CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 185 mil (57%)150 m²R$ 327.000R$ 2.180/m²
- 21/01/2019Rua Rosa Marchetti, 53CasaResidência · construído em 196464 m²R$ 130.000R$ 2.031/m²
- 22/02/2018Rua Rosa Marchetti, 51CasaResidência · construído em 1964150 m²R$ 207.900R$ 1.386/m²
- 25/08/2016Rua Rosa Marchetti, 51CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 332 mil (80%)150 m²R$ 415.000R$ 2.767/m²
- 25/08/2016Rua Rosa Marchetti, 51CasaResidência · construído em 1964150 m²R$ 2.550R$ 17/m²
- 13/05/2015Rua Rosa Marchetti, 139CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981145 m²R$ 320.000R$ 2.207/m²
- 16/01/2013Rua Rosa Marchetti, 130CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 188 mil (80%)100 m²R$ 235.000R$ 2.350/m²
- 13/11/2012Rua Rosa Marchetti, 53CasaResidência · construído em 196464 m²R$ 40.000R$ 625/m²
- 27/09/2012Rua Rosa Marchetti, 104CasaResidência · construído em 1981204 m²R$ 70.000R$ 343/m²
- 17/11/2011Rua Rosa Marchetti, 64CasaResidência · construído em 1974112 m²R$ 230.000R$ 2.054/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.054/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 484/m² · 2 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 2.350/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 2.207/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | R$ 2.767/m² · 1 | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | R$ 1.386/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 2.106/m² · 2 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 2.262/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | — | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 4.407/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 4.249/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 484/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.386/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.106/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.407/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.249/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969950%
- Anos 70633%
- Anos 80211%
- 2000–200915,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 6 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 390 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 531 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 451 mil |
Calculadora
R$ 453.929R$ 4.539/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rosa Marchetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 226 mil |
| Nº 51 | Casa | 3 | R$ 3.520/m² | R$ 528 mil |
| Nº 53 | Casa | 3 | R$ 3.280/m² | R$ 210 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.539/m² | R$ 567 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.436/m² | R$ 609 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.471/m² | R$ 321 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 755/m² | R$ 154 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 289 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 4.618/m² | R$ 462 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.823/m² | R$ 554 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosa Marchetti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosa Marchetti?
A Rua Rosa Marchetti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosa Marchetti?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Rosa Marchetti vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosa Marchetti?
É o nº 51, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosa Marchetti?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Rosa Marchetti, no Limão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.