Rua Roque de Morais, 504 (Limão)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.125/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.125/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 250 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.920/m²Unidade típica
R$ 314 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.511/m² – R$ 4.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.182/m²
Financiadas60%
- 28/05/2026APTO T4 BL AApartamento em condomínio · construído em 197180 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 30/04/202633 BL CApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 262 mil (72%)80 m²R$ 365.000R$ 4.563/m²
- 17/04/2026APTO 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 197180 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 07/04/2025APTO 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 197188 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 22/01/2025APTO 23 BL DApartamento em condomínio · construído em 197180 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 28/11/2024APTO 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 224 mil (80%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 17/09/202421 BL CApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 210 mil (68%)88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 10/07/2024APTO 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 217 mil (70%)88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 14/11/2023APTO 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 219 mil (71%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 23/02/2023APTO 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 319 mil (85%)88 m²R$ 375.000R$ 4.261/m²
- 16/12/2022APTO 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (57%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 06/05/2022APTO 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 197188 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 06/04/2022APTO 32 BL AApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 213 mil (64%)80 m²R$ 333.000R$ 4.163/m²
- 20/09/2021APTO T1 BL AApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 216 mil (80%)80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 26/07/2021APTO 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 181 mil (57%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 21/07/2021APTO T1 BL BApartamento em condomínio · construído em 197180 m²R$ 295.000R$ 3.688/m²
- 07/05/2021AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 242 mil (82%)88 m²R$ 295.000R$ 3.352/m²
- 05/06/2020APTO 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 230 mil (82%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 20/12/2019APTO 24 BL CApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 186 mil (70%)88 m²R$ 264.000R$ 3.000/m²
- 08/04/201931 BL CApartamento em condomínio · construído em 197188 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 27/12/2018T4 BL DApartamento em condomínio · construído em 197180 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 04/09/2017APTO 32 BL AApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 208 mil (80%)80 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 30/12/2016APTO T3 BL AApartamento em condomínio · construído em 197180 m²R$ 60.000R$ 750/m²
- 04/11/2016APTO 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 220 mil (79%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 26/06/2015APTO T1 BL BApartamento em condomínio · construído em 197150% transferido80 m²R$ 30.000—
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
27.970 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~60 unidades de 80 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.498 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
15 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 2.150/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.642/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 24 |
| 2013 | R$ 534/m² · 1 | R$ 3.034/m² · 20 |
| 2014 | R$ 3.213/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 4.063/m² · 13 |
| 2016 | R$ 1.966/m² · 2 | R$ 3.182/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.920/m² · 2 | R$ 3.049/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.278/m² · 16 |
| 2021 | R$ 3.531/m² · 4 | R$ 3.542/m² · 18 |
| 2022 | R$ 3.977/m² · 3 | R$ 3.838/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.068/m² · 2 | R$ 3.706/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.523/m² · 3 | R$ 3.701/m² · 21 |
| 2025 | R$ 3.153/m² · 2 | R$ 3.875/m² · 27 |
| 2026 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 4.238/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 534/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.213/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.531/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1560%
- Sem financiamento informado1040%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 60% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 40% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 8,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 293 mil |
Calculadora
R$ 313.636R$ 3.920/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Roque de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 271 | Apartamento | 95 | R$ 3.824/m² | R$ 296 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 6.890/m² | R$ 847 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 5.900/m² | R$ 726 mil |
| Nº 523 | Casa | 2 | R$ 3.801/m² | R$ 468 mil |
| Nº 539 | Casa | 2 | R$ 2.372/m² | R$ 292 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 5.819/m² | R$ 541 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 7.581/m² | R$ 751 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 643 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 6.002/m² | R$ 774 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 4.713/m² | R$ 764 mil |