Rua Marcos Polaio (Limão)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Marcos Polaio, no Limão, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.636/m²3 vendas · mediana R$ 623 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 717 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.587/m² – R$ 6.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 623 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 4.160/m²
Financiadas78%
- 11/08/2026Rua Marcos Polaio, 109CasaResidência · construído em 2020SFI · R$ 467 mil (75%)93 m²R$ 623.000R$ 6.699/m²
- 02/07/2026Rua Marcos Polaio, 112LT 2-A QD 14Residência · construído em 2018SFH · R$ 584 mil (80%)110 m²R$ 730.000R$ 6.636/m²
- 24/02/2026Rua Marcos Polaio, 167171Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967108 m²R$ 490.000R$ 4.537/m²
- 21/03/2025Rua Marcos Polaio, 143CasaResidência · construído em 2010SFI · R$ 194 mil (27%)125 m²R$ 730.000R$ 5.840/m²
- 06/11/2024Rua Marcos Polaio, 117CasaResidência · construído em 197387,5% transferido234 m²R$ 595.000—
- 12/07/2024Rua Marcos Polaio, 139CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 468 mil (80%)143 m²R$ 585.000R$ 4.091/m²
- 16/11/2023Rua Marcos Polaio, 94CasaResidência · construído em 199224,4% transferidoSFH · R$ 464 mil (80%)142 m²R$ 580.000—
- 08/09/2023Rua Marcos Polaio, 100LT 2-C QD 14Residência · construído em 201894 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- 29/09/2023Rua Marcos Polaio, 132CasaResidência · construído em 1977Consórcio · R$ 147 mil (49%)144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 06/10/2021Rua Marcos Polaio, 159CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 320 mil (56%)107 m²R$ 570.000R$ 5.327/m²
- 26/08/2021Rua Marcos Polaio, 142LT 5A QD 14Residência · construído em 2004SFH · R$ 340 mil (57%)131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
- 24/02/2021Rua Marcos Polaio, 4749 E 51Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,34% transferidoSFH · R$ 405 mil (70%)331 m²R$ 580.000—
- 14/12/2020Rua Marcos Polaio, 4749 E 51Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,34% transferidoSFH · R$ 423 mil (76%)331 m²R$ 560.000—
- 21/12/2020Rua Marcos Polaio, 142LT 5A QD 14Residência · construído em 2004SFH · R$ 377 mil (69%)131 m²R$ 545.000R$ 4.160/m²
- 09/11/2020Rua Marcos Polaio, 143CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 203 mil (40%)125 m²R$ 510.000R$ 4.080/m²
- 28/09/2020Rua Marcos Polaio, 4749 E 5127Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,33% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)331 m²R$ 500.000—
- 10/12/2018Rua Marcos Polaio, 47CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020331 m²R$ 400.000R$ 1.208/m²
- 13/06/2016Rua Marcos Polaio, 13CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (43%)67 m²R$ 405.000R$ 6.045/m²
- 21/03/2014Rua Marcos Polaio, 29CasaResidência · construído em 197970 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 13/09/2013Rua Marcos Polaio, 185LT BResidência · construído em 1992164 m²R$ 211.000R$ 1.287/m²
- 25/09/2012Rua Marcos Polaio, 143CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 101 mil (29%)125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 18/02/2011Rua Marcos Polaio, 75CasaResidência · construído em 1995155 m²R$ 250.000R$ 1.613/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
14 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 389 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 1.287/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | R$ 6.045/m² · 1 | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | R$ 1.208/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 4.120/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 4.954/m² · 2 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 3.967/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 5.840/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 6.636/m² · 3 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.287/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.045/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.208/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.120/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.954/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.840/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.636/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,3%
- Anos 70626%
- Anos 90417%
- 2000–200928,7%
- 2010 em diante1043%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,3% | R$ 490 mil |
| Anos 70 | 6 | 26% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 17% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8,7% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 10 | 43% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1161%
- Consórcio15,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros211%
- Sem financiamento informado422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 61% | R$ 6,2 mi |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 300 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 22% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Cessões de direitos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 10,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 716.727R$ 6.636/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marcos Polaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 10.412/m² | R$ 698 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 264 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 1.988/m² | R$ 658 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.580/m² | R$ 710 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.927/m² | R$ 651 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 6.699/m² | R$ 623 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.636/m² | R$ 730 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 355 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 665 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 6.143/m² | R$ 805 mil |
| Nº 143 | Casa | 3 | R$ 6.164/m² | R$ 770 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 7.125/m² | R$ 762 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 506 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.501/m² | R$ 410 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcos Polaio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcos Polaio?
A Rua Marcos Polaio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcos Polaio?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Marcos Polaio vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcos Polaio?
É o nº 143, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcos Polaio?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Marcos Polaio, no Limão, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.