Rua Lido Piccinini (Limão)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Lido Piccinini, no Limão, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 275, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.956/m²4 vendas · mediana R$ 413 mil (109 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/08/2026Rua Lido Piccinini, 66CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 372 mil (80%)108 m²R$ 465.000R$ 4.306/m²
- 28/08/2025Rua Lido Piccinini, 53CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 17/11/2023Rua Lido Piccinini, 86CasaResidência · construído em 197050% transferido110 m²R$ 143.667—
- 17/11/2023Rua Lido Piccinini, 94CasaResidência · construído em 197050% transferido94 m²R$ 140.008—
- 13/07/2022Rua Lido Piccinini, 273CasaResidência · construído em 1973100 m²R$ 287.200R$ 2.872/m²
- 26/04/2022Rua Lido Piccinini, 71CasaResidência · construído em 1967126 m²R$ 280.000R$ 2.222/m²
- 26/03/2021Rua Lido Piccinini, 242CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 265 mil (50%)159 m²R$ 530.000R$ 3.333/m²
- 14/02/2020Rua Lido Piccinini, 273CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 100 mil (33%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 29/08/2014Rua Lido Piccinini, 66CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 11/10/2012Rua Lido Piccinini, 149CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (52%)140 m²R$ 290.000R$ 2.071/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 2.547/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 4.306/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.306/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969419%
- Anos 70629%
- Anos 8014,8%
- Anos 9014,8%
- 2000–2009943%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 19% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 6 | 29% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,8% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 290 mil |
| 2000–2009 | 9 | 43% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 3,1 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Partilhas e divisões14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 8,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 72 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical838%
- Residencial horizontal1152%
- Barracão, oficina, armazém e indústria29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 38% | R$ 4,2 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 52% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 9,5% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lido Piccinini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 641 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 5.181/m² | R$ 560 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.856/m² | R$ 360 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 638 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 721 mil |
| Nº 266 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 273 | Casa | 2 | R$ 4.086/m² | R$ 409 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 7 | R$ 2.784/m² | R$ 802 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lido Piccinini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lido Piccinini?
A Rua Lido Piccinini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lido Piccinini?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Lido Piccinini vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lido Piccinini?
É o nº 275, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lido Piccinini?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Lido Piccinini, no Limão, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.