Rua Lavras do Sul (Limão)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Lavras do Sul, no Limão, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.946/m²5 vendas · mediana R$ 650 mil (111 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 660 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.691/m² – R$ 6.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.532/m²
Financiadas57%
- 24/08/2026Rua Lavras do Sul, 367CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 330 mil (51%)91 m²R$ 650.000R$ 7.143/m²
- 12/08/2026Rua Lavras do Sul, 259259 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 24/06/2026Rua Lavras do Sul, 339339 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 395 mil (61%)249 m²R$ 645.000—
- 29/05/2026Rua Lavras do Sul, 369CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,4% transferidoSFH · R$ 520 mil (80%)273 m²R$ 650.000—
- 19/05/2026Rua Lavras do Sul, 72LOTE AResidência · construído em 200250% transferido134 m²R$ 400.000—
- 26/03/2026Rua Lavras do Sul, 395CasaResidência · construído em 202384 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
- 23/10/2025Rua Lavras do Sul, 339339 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2024SFH · R$ 469 mil (70%)249 m²R$ 670.000R$ 2.691/m²
- 13/10/2025Rua Lavras do Sul, 23CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 460 mil (70%)111 m²R$ 660.000R$ 5.946/m²
- 21/02/2025Rua Lavras do Sul, 117CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 268 mil (67%)82 m²R$ 398.000R$ 4.854/m²
- 30/08/2024Rua Lavras do Sul, 369CasaResidência · construído em 1975140 m²R$ 510.000R$ 3.643/m²
- 29/01/2024Rua Lavras do Sul, 399lote 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,33% transferidoSFH · R$ 295 mil (50%)255 m²R$ 590.000—
- 10/01/2024Rua Lavras do Sul, 399CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,33% transferidoSFH · R$ 280 mil (48%)255 m²R$ 580.000—
- 01/12/2022Rua Lavras do Sul, 339339 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967126 m²R$ 445.000R$ 3.532/m²
- 22/09/2022Rua Lavras do Sul, 338CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 442 mil (76%)105 m²R$ 580.000R$ 5.524/m²
- 03/08/2022Rua Lavras do Sul, 87LT BResidência · construído em 1999SFH · R$ 121 mil (20%)103 m²R$ 610.000R$ 5.922/m²
- 06/01/2022Rua Lavras do Sul, 380CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (71%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 31/01/2022Rua Lavras do Sul, 387CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 288 mil (90%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 28/01/2022Rua Lavras do Sul, 361CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 183 mil (83%)70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 06/12/2021Rua Lavras do Sul, 359CasaResidência · construído em 197982 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
- 22/11/2021Rua Lavras do Sul, 284CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (58%)104 m²R$ 520.000R$ 5.000/m²
- 08/04/2021Rua Lavras do Sul, 125CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 289 mil (76%)102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
- 30/09/2019Rua Lavras do Sul, 71CasaResidência · construído em 196495 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 26/08/2019Rua Lavras do Sul, 68CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 23/11/2018Rua Lavras do Sul, 1312723110Residência · construído em 2008SFH · R$ 100 mil (25%)169 m²R$ 400.000R$ 2.367/m²
- 28/08/2018Rua Lavras do Sul, 72LOTE AResidência · construído em 2002134 m²R$ 480.000R$ 3.582/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
16 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.384/m² · 4 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 2.674/m² · 2 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 3.507/m² · 1 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 5.291/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 2.535/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | R$ 3.140/m² · 3 | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 2.797/m² · 2 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 3.725/m² · 3 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 4.059/m² · 6 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 3.643/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 4.854/m² · 3 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 6.905/m² · 3 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.384/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.291/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.854/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.905/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969820%
- Anos 70922%
- Anos 9037,3%
- 2000–2009922%
- 2010 em diante1229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 20% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 9 | 22% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 7,3% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 9 | 22% | R$ 3,9 mi |
| 2010 em diante | 12 | 29% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1652%
- Sem financiamento informado1548%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 52% | R$ 8,2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 48% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4198%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 98% | R$ 16,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 741 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3788%
- Comercial horizontal12,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria37,1%
- Terreno12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 37 | 88% | R$ 16,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,4% | R$ 410 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 7,1% | R$ 260 mil |
| Terreno | 1 | 2,4% | R$ 8.833 |
Calculadora
R$ 660.000R$ 5.946/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lavras do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 6.352/m² | R$ 705 mil |
| Nº 49 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.482/m² | R$ 496 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.556/m² | R$ 299 mil |
| Nº 61 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.178/m² | R$ 551 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.182/m² | R$ 427 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 442 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 5.965/m² | R$ 799 mil |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 8.217/m² | R$ 846 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.374/m² | R$ 441 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.067/m² | R$ 517 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.894/m² | R$ 658 mil |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 3.193/m² | R$ 575 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.323/m² | R$ 644 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.382/m² | R$ 438 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.667/m² | R$ 400 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 696 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 9.321/m² | R$ 960 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.046/m² | R$ 809 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 6.937/m² | R$ 728 mil |
| Nº 339 | Casa | 2 | R$ 3.655/m² | R$ 637 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 2.773/m² | R$ 227 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 4.039/m² | R$ 283 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 7.143/m² | R$ 650 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 4.139/m² | R$ 580 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.291/m² | R$ 450 mil |
| Nº 384 | Casa | 2 | R$ 8.997/m² | R$ 936 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 411 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 7.124/m² | R$ 598 mil |
| Nº 399 | Casa | 2 | R$ 2.549/m² | R$ 650 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lavras do Sul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lavras do Sul?
A Rua Lavras do Sul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lavras do Sul?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Lavras do Sul vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lavras do Sul?
É o nº 72, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lavras do Sul?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Lavras do Sul, no Limão, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.