Rua Lavinio Salles Arcuri (Limão)
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua Lavinio Salles Arcuri, no Limão, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.347/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 613, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.347/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 85
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 383 mil
- ~163 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.545/m²3 vendas · mediana R$ 682 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 682 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.217/m² – R$ 4.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.306/m²
Financiadas47%
- 28/11/2025Rua Lavinio Salles Arcuri, 796CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 660 mil (69%)261 m²R$ 950.000R$ 3.640/m²
- 13/08/2024Rua Lavinio Salles Arcuri, 833CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 17/04/2024Rua Lavinio Salles Arcuri, 281CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 441 mil (77%)121 m²R$ 575.000R$ 4.752/m²
- 28/07/2023Rua Lavinio Salles Arcuri, 558CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (40%)119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
- 23/06/2023Rua Lavinio Salles Arcuri, 281CASA 9Residência · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (40%)121 m²R$ 470.000R$ 3.884/m²
- 01/02/2022Rua Lavinio Salles Arcuri, 663665 665A 669 671Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1969210 m²R$ 400.000R$ 1.905/m²
- 23/07/2021Rua Lavinio Salles Arcuri, 878CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 450 mil (90%)137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
- 27/04/2021Rua Lavinio Salles Arcuri, 353361 ANTIGO 405Residência · construído em 1994149 m²R$ 280.000R$ 1.879/m²
- 12/04/2021Rua Lavinio Salles Arcuri, 758CasaResidência · construído em 196112,5% transferido119 m²R$ 50.000—
- 28/12/2020Rua Lavinio Salles Arcuri, 690CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 362 mil (71%)157 m²R$ 510.000R$ 3.248/m²
- 27/10/2020Rua Lavinio Salles Arcuri, 281CASA 9Residência · construído em 2011SFH · R$ 352 mil (80%)121 m²R$ 440.000R$ 3.636/m²
- 30/09/2020Rua Lavinio Salles Arcuri, 636CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 308 mil (73%)175 m²R$ 420.000R$ 2.400/m²
- 12/08/2020Rua Lavinio Salles Arcuri, 281CASA 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 328 mil (82%)121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 12/06/2020Rua Lavinio Salles Arcuri, 902CasaResidência · construído em 1978133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 03/12/2019Rua Lavinio Salles Arcuri, 281CasaResidência · construído em 2011121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 26/09/2019Rua Lavinio Salles Arcuri, 281CASA 12Residência · construído em 2011SFH · R$ 317 mil (79%)121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 16/05/2019Rua Lavinio Salles Arcuri, 653F 655Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979163 m²R$ 680.000R$ 4.172/m²
- 23/05/2019Rua Lavinio Salles Arcuri, 571CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 29/03/2019Rua Lavinio Salles Arcuri, 281CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 277 mil (69%)121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 03/12/2018Rua Lavinio Salles Arcuri, 281CASA 8Residência · construído em 2011121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 10/10/2018Rua Lavinio Salles Arcuri, 281CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 213 mil (53%)121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 21/03/2018Rua Lavinio Salles Arcuri, 514CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 19/09/2017Rua Lavinio Salles Arcuri, 558CasaResidência · construído em 1982119 m²R$ 391.000R$ 3.286/m²
- 12/09/2016Rua Lavinio Salles Arcuri, 281CASA 3Residência · construído em 2011121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
- 10/08/2016Rua Lavinio Salles Arcuri, 281CASA 11Residência · construído em 2011SFH · R$ 314 mil (77%)121 m²R$ 410.000R$ 3.388/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
24 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
11
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 1.182/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 3.471/m² · 1 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 2.652/m² · 4 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | R$ 3.264/m² · 2 | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | R$ 3.306/m² · 3 | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 3.306/m² · 5 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 3.248/m² · 5 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 2.764/m² · 2 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 4.043/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 4.376/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 3.640/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.764/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.376/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.640/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196944,8%
- Anos 7078,3%
- Anos 805161%
- Anos 9078,3%
- 2010 em diante1518%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 4,8% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 7 | 8,3% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 51 | 61% | R$ 13,4 mi |
| Anos 90 | 7 | 8,3% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 15 | 18% | R$ 6,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2242%
- Minha Casa Minha Vida11,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
- Sem financiamento informado2955%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 42% | R$ 9,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,9% | R$ 300 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,9% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 55% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7487%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas78,2%
- Partilhas e divisões22,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 87% | R$ 26,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 35 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 8,2% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,4% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 244 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4249%
- Residencial horizontal4047%
- Comercial horizontal11,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,2%
- Terreno11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 42 | 49% | R$ 10,1 mi |
| Residencial horizontal | 40 | 47% | R$ 15,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,2% | R$ 810 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,2% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 1 | 1,2% | R$ 112 mil |
Calculadora
R$ 681.782R$ 4.545/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lavinio Salles Arcuri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 281 | Casa | 13 | R$ 5.411/m² | R$ 655 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 1 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 2.556/m² | R$ 381 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 2.874/m² | R$ 632 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 8.192/m² | R$ 983 mil |
| Nº 558 | Casa | 2 | R$ 5.327/m² | R$ 634 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 6.055/m² | R$ 484 mil |
| Nº 613 | Apartamento | 34 | R$ 2.347/m² | R$ 380 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 622 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 6.736/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 2.448/m² | R$ 514 mil |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 4.810/m² | R$ 755 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 352 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 5.149/m² | R$ 669 mil |
| Nº 784 | Loja | 1 | R$ 2.851/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 3.889/m² | R$ 1 mi |
| Nº 800 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.497/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 682 mil |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 4.882/m² | R$ 669 mil |
| Nº 902 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 578 mil |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 6.670/m² | R$ 680 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lavinio Salles Arcuri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lavinio Salles Arcuri?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lavinio Salles Arcuri é de R$ 2.347/m², 34% abaixo da mediana do Limão (R$ 3.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lavinio Salles Arcuri?
Um apartamento típico de 163 m² na Rua Lavinio Salles Arcuri vale cerca de R$ 383 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lavinio Salles Arcuri?
É o nº 613, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lavinio Salles Arcuri?
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua Lavinio Salles Arcuri, no Limão, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.