Rua José Carlos Macedo Miranda (Limão)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Carlos Macedo Miranda, no Limão, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.247/m²208 vendas · mediana R$ 495 mil (115 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/08/2025Rua José Carlos Macedo Miranda, 162CasaResidência · construído em 198388 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
- 30/06/2023Rua José Carlos Macedo Miranda, 147LT 6 QD 9Residência · construído em 2009Consórcio · R$ 377 mil (56%)161 m²R$ 670.000R$ 4.161/m²
- 01/07/2021Rua José Carlos Macedo Miranda, 56LT 16 QD 4 AResidência · construído em 1994SFH · R$ 572 mil (74%)236 m²R$ 770.000R$ 3.263/m²
- 14/01/2017Rua José Carlos Macedo Miranda, 27CasaResidência · construído em 1967106 m²R$ 315.000R$ 2.972/m²
- 15/06/2015Rua José Carlos Macedo Miranda, 56LT 16 QD 4 AResidência · construído em 1994236 m²R$ 740.000R$ 3.136/m²
- 16/09/2014Rua José Carlos Macedo Miranda, 158CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 267 mil (81%)88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 29/11/2013Rua José Carlos Macedo Miranda, 141CasaResidência · construído em 1967101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 02/07/2012Rua José Carlos Macedo Miranda, 162CasaResidência · construído em 198375% transferido88 m²R$ 52.500—
- 14/04/2011Rua José Carlos Macedo Miranda, 17CasaResidência · construído em 1994149 m²R$ 650.000R$ 4.362/m²
- 14/04/2011Rua José Carlos Macedo Miranda, 17CasaResidência · construído em 1994149 m²R$ 1.000R$ 7/m²
- 14/04/2011Rua José Carlos Macedo Miranda, 17CasaResidência · construído em 1994149 m²R$ 642R$ 4/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.362/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 2.970/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 3.136/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 2.972/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 3.263/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 4.161/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 4.432/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.362/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.972/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.161/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.432/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 80538%
- Anos 90538%
- 2000–200917,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 615 mil |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 5 | 38% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 670 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 770 mil |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Partilhas e divisões17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 4,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 49 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 211 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Carlos Macedo Miranda
Perguntas frequentes sobre a Rua José Carlos Macedo Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Carlos Macedo Miranda?
A Rua José Carlos Macedo Miranda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Carlos Macedo Miranda?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua José Carlos Macedo Miranda vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Carlos Macedo Miranda?
É o nº 56, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Carlos Macedo Miranda?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Carlos Macedo Miranda, no Limão, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.