Rua Estela Borges Morato, 618 (Limão)
Foram registradas 132 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.971/m²
- Vendas registradas
- 132
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 338 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.971/m²Neste prédio: 132 vendas · mediana R$ 338 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.696/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.978/m² – R$ 5.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 132
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.353/m²
Financiadas53%
- 24/07/2026AP 43 E1VAGA T1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- 19/06/2026AP 53 E1VAGA T1Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 272 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 19/05/2026AP 114 E1VAGA T3Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 200 mil (65%)c/ vaga85 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- 08/04/2026AP 61 E1VAGA T1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 22/04/2026AP 34 E1VAGA T3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 237 mil (70%)c/ vaga85 m²R$ 337.000R$ 3.965/m²
- 07/04/2026AP 32 E1VAGA T1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 27/02/2026AP 111 E1VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (50%)c/ vaga85 m²R$ 337.500R$ 3.971/m²
- 19/12/2025AP 111 E1VAGA T1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (47%)c/ vaga85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 30/12/2025AP 66 E1VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 268 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 335.000R$ 3.722/m²
- 27/11/2025AP 43 E1VAGA T3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 184 mil (52%)c/ vaga85 m²R$ 355.000R$ 4.176/m²
- 30/10/2025AP 84 E1VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 50 mil (12%)c/ vaga85 m²R$ 430.000R$ 5.059/m²
- 22/08/2025AP 53 E1VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 20/06/2025AP 02 E1VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 212 mil (69%)c/ vaga85 m²R$ 307.289R$ 3.615/m²
- 20/06/2025AP 02 E1VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga85 m²R$ 2.901R$ 34/m²
- 08/05/2025AP 93 E1VAGA T3Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 19/05/2025AP 13 E1VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga90 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
- 09/04/2025AP 123 E1VAGA T1Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 276 mil (81%)c/ vaga85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 09/01/2025AP 121 E1VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 227 mil (71%)c/ vaga85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 14/01/2025AP 21 E1VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 227 mil (71%)c/ vaga85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 22/11/2024AP 44 E1VAGA T3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (68%)c/ vaga85 m²R$ 325.000R$ 3.824/m²
- 09/10/2024AP 74 E1VAGA T1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 30/08/2024AP 123 E1VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 10/07/2024AP 22 E1VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga85 m²R$ 333.000R$ 3.918/m²
- 15/07/2024AP 12 E1VAGA T1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 18/06/2024AP 44 E1VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.693 m²
101 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,3 mi
~66 unidades de 85 m²
Vendas registradas
132
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 3.496 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
59 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.556/m² · 61 |
| 2012 | R$ 1.931/m² · 10 | R$ 2.627/m² · 64 |
| 2013 | R$ 2.778/m² · 8 | R$ 3.836/m² · 35 |
| 2014 | R$ 3.176/m² · 9 | R$ 4.178/m² · 35 |
| 2015 | R$ 3.456/m² · 8 | R$ 3.712/m² · 22 |
| 2016 | R$ 3.647/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 21 |
| 2017 | R$ 3.315/m² · 6 | R$ 3.257/m² · 26 |
| 2018 | R$ 3.088/m² · 8 | R$ 3.731/m² · 31 |
| 2019 | R$ 3.147/m² · 6 | R$ 4.209/m² · 24 |
| 2020 | R$ 3.041/m² · 11 | R$ 4.049/m² · 28 |
| 2021 | R$ 3.353/m² · 14 | R$ 4.247/m² · 38 |
| 2022 | R$ 3.440/m² · 10 | R$ 3.973/m² · 31 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 12 | R$ 4.585/m² · 35 |
| 2024 | R$ 3.542/m² · 10 | R$ 4.614/m² · 26 |
| 2025 | R$ 3.827/m² · 12 | R$ 4.551/m² · 20 |
| 2026 | R$ 3.965/m² · 7 | R$ 4.696/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.931/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.965/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 23/m² – R$ 246/m² | 1 |
| R$ 246/m² – R$ 469/m² | 0 |
| R$ 469/m² – R$ 691/m² | 0 |
| R$ 691/m² – R$ 914/m² | 0 |
| R$ 914/m² – R$ 1.137/m² | 0 |
| R$ 1.137/m² – R$ 1.359/m² | 0 |
| R$ 1.359/m² – R$ 1.582/m² | 0 |
| R$ 1.582/m² – R$ 1.805/m² | 0 |
| R$ 1.805/m² – R$ 2.027/m² | 0 |
| R$ 2.027/m² – R$ 2.250/m² | 1 |
| R$ 2.250/m² – R$ 2.473/m² | 0 |
| R$ 2.473/m² – R$ 2.695/m² | 0 |
| R$ 2.695/m² – R$ 2.918/m² | 0 |
| R$ 2.918/m² – R$ 3.141/m² | 1 |
| R$ 3.141/m² – R$ 3.363/m² | 2 |
| R$ 3.363/m² – R$ 3.586/m² | 7 |
| R$ 3.586/m² – R$ 3.808/m² | 7 |
| R$ 3.808/m² – R$ 4.031/m² | 12 |
| R$ 4.031/m² – R$ 4.254/m² | 1 |
| R$ 4.254/m² – R$ 4.476/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5146%
- Minha Casa Minha Vida10,9%
- Consórcio43,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros32,7%
- Sem financiamento informado5347%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 51 | 46% | R$ 15,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,9% | R$ 340 mil |
| Consórcio | 4 | 3,6% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 2,7% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 47% | R$ 13,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13996%
- Cessões de direitos32,1%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 139 | 96% | R$ 37 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,1% | R$ 257 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 274 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 10 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 370.964R$ 4.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estela Borges Morato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.132/m² | R$ 705 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 5.198/m² | R$ 520 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 381 | R$ 5.342/m² | R$ 390 mil |
| Nº 233 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 2.490/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 303 | Loja | 1 | R$ 12.153/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 635 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 6.241/m² | R$ 774 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 3.397/m² | R$ 299 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 9.469/m² | R$ 1 mi |