Rua Estela Borges Morato, 160 (Limão)
Foram registradas 381 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 388 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.342/m²
- Vendas registradas
- 381
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 388 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.342/m²Neste prédio: 381 vendas · mediana R$ 390 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.696/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.978/m² – R$ 5.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 381
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 388 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.154/m²
Financiadas54%
- 04/08/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 201073 m²R$ 388.000R$ 5.315/m²
- 17/07/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 235 mil (59%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 17/07/2026AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 318 mil (80%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 27/04/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 192 mil (48%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 17/03/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 370 mil (79%)73 m²R$ 470.000R$ 6.438/m²
- 20/03/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 271 mil (80%)65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
- 02/03/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 139 mil (41%)65 m²R$ 339.000R$ 5.215/m²
- 05/03/2026AP 166Apartamento em condomínio · construído em 201067 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 26/03/2026AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 227 mil (76%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 12/12/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 201073 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
- 10/10/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201073 m²R$ 440.000R$ 6.027/m²
- 19/09/2025AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 208 mil (58%)65 m²R$ 357.000R$ 5.492/m²
- 16/09/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201065 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 15/08/2025AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 285 mil (75%)67 m²R$ 381.000R$ 5.687/m²
- 15/08/2025AP 116Apartamento em condomínio · construído em 201067 m²R$ 2.901R$ 43/m²
- 11/07/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201028,5% transferidoSFI · R$ 296 mil (80%)67 m²R$ 370.000—
- 06/06/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 201073 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 04/06/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 168 mil (50%)65 m²R$ 335.000R$ 5.154/m²
- 30/04/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201067 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 14/01/2025AP 155Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 134 mil (34%)73 m²R$ 390.000—
- 10/01/2025AP 86Apartamento em condomínio · construído em 201067 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 30/12/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 213 mil (61%)73 m²R$ 348.000R$ 4.767/m²
- 03/12/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 232 mil (80%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 08/10/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201067 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 23/08/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 201067 m²R$ 355.000R$ 5.299/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.802 m²
255 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 123,2 mi
~316 unidades de 73 m²
Vendas registradas
381
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 4.812 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
121 de 404 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.517/m² · 62 | R$ 2.556/m² · 61 |
| 2012 | R$ 2.862/m² · 54 | R$ 2.627/m² · 64 |
| 2013 | R$ 3.993/m² · 30 | R$ 3.836/m² · 35 |
| 2014 | R$ 4.402/m² · 26 | R$ 4.178/m² · 35 |
| 2015 | R$ 4.440/m² · 14 | R$ 3.712/m² · 22 |
| 2016 | R$ 4.046/m² · 18 | R$ 3.846/m² · 21 |
| 2017 | R$ 2.989/m² · 20 | R$ 3.257/m² · 26 |
| 2018 | R$ 4.016/m² · 24 | R$ 3.731/m² · 31 |
| 2019 | R$ 4.356/m² · 18 | R$ 4.209/m² · 24 |
| 2020 | R$ 4.329/m² · 18 | R$ 4.049/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.615/m² · 24 | R$ 4.247/m² · 38 |
| 2022 | R$ 4.637/m² · 22 | R$ 3.973/m² · 31 |
| 2023 | R$ 4.963/m² · 24 | R$ 4.585/m² · 35 |
| 2024 | R$ 5.239/m² · 16 | R$ 4.614/m² · 26 |
| 2025 | R$ 5.364/m² · 10 | R$ 4.551/m² · 20 |
| 2026 | R$ 5.315/m² · 9 | R$ 4.696/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 62 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2012 | 54 vendas · R$ 2.862/m² |
| 2013 | 30 vendas · R$ 3.993/m² |
| 2014 | 26 vendas · R$ 4.402/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 4.440/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 4.046/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2018 | 24 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 4.329/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 4.637/m² |
| 2023 | 24 vendas · R$ 4.963/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 5.239/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.364/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 5.315/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.517/m² – R$ 3.663/m² | 0 |
| R$ 3.663/m² – R$ 3.808/m² | 0 |
| R$ 3.808/m² – R$ 3.953/m² | 0 |
| R$ 3.953/m² – R$ 4.098/m² | 0 |
| R$ 4.098/m² – R$ 4.243/m² | 1 |
| R$ 4.243/m² – R$ 4.389/m² | 1 |
| R$ 4.389/m² – R$ 4.534/m² | 1 |
| R$ 4.534/m² – R$ 4.679/m² | 2 |
| R$ 4.679/m² – R$ 4.824/m² | 2 |
| R$ 4.824/m² – R$ 4.969/m² | 6 |
| R$ 4.969/m² – R$ 5.114/m² | 2 |
| R$ 5.114/m² – R$ 5.260/m² | 7 |
| R$ 5.260/m² – R$ 5.405/m² | 6 |
| R$ 5.405/m² – R$ 5.550/m² | 7 |
| R$ 5.550/m² – R$ 5.695/m² | 2 |
| R$ 5.695/m² – R$ 5.840/m² | 1 |
| R$ 5.840/m² – R$ 5.986/m² | 0 |
| R$ 5.986/m² – R$ 6.131/m² | 2 |
| R$ 6.131/m² – R$ 6.276/m² | 0 |
| R$ 6.276/m² – R$ 6.421/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11652%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,8%
- Sem financiamento informado10446%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 116 | 52% | R$ 36,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 400 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,8% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 104 | 46% | R$ 26,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda40493%
- Cessões de direitos133%
- Execuções, leilões e retomadas102,3%
- Partilhas e divisões30,7%
- Dação, permuta e outros onerosos30,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 404 | 93% | R$ 100,6 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 3% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 2,3% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,7% | R$ 185 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,7% | R$ 483 mil |
Calculadora
R$ 370.964R$ 4.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estela Borges Morato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.131/m² | R$ 705 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 5.196/m² | R$ 520 mil |
| Nº 233 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 2.488/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 303 | Loja | 1 | R$ 12.164/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 7.563/m² | R$ 635 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 6.239/m² | R$ 774 mil |
| Nº 618 | Apartamento | 132 | R$ 3.971/m² | R$ 338 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 3.399/m² | R$ 299 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 9.469/m² | R$ 1 mi |