Rua Estela Borges Morato (Limão)
A Prefeitura registrou 602 compras e vendas na Rua Estela Borges Morato, no Limão, desde 2011 (89 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.696/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 381 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.696/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 602
- 89 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 371 mil
- ~79 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.696/m²22 vendas · mediana R$ 340 mil (79 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 371 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.978/m² – R$ 5.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 578
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 388 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.538/m²
Financiadas54%
- 04/08/2026Rua Estela Borges Morato, 160AP 132Apartamento em condomínio · construído em 201073 m²R$ 388.000R$ 5.315/m²
- 17/07/2026Rua Estela Borges Morato, 160AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 235 mil (59%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 17/07/2026Rua Estela Borges Morato, 160AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 318 mil (80%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 24/07/2026Rua Estela Borges Morato, 618AP 43 E1VAGA T1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- 19/06/2026Rua Estela Borges Morato, 618AP 53 E1VAGA T1Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 272 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 19/05/2026Rua Estela Borges Morato, 618AP 114 E1VAGA T3Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 200 mil (65%)c/ vaga85 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- 27/04/2026Rua Estela Borges Morato, 160AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 192 mil (48%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 08/04/2026Rua Estela Borges Morato, 618AP 61 E1VAGA T1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 22/04/2026Rua Estela Borges Morato, 618AP 34 E1VAGA T3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 237 mil (70%)c/ vaga85 m²R$ 337.000R$ 3.965/m²
- 07/04/2026Rua Estela Borges Morato, 618AP 32 E1VAGA T1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 17/03/2026Rua Estela Borges Morato, 160AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 370 mil (79%)73 m²R$ 470.000R$ 6.438/m²
- 20/03/2026Rua Estela Borges Morato, 160AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 271 mil (80%)65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
- 02/03/2026Rua Estela Borges Morato, 160AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 139 mil (41%)65 m²R$ 339.000R$ 5.215/m²
- 05/03/2026Rua Estela Borges Morato, 160AP 166Apartamento em condomínio · construído em 201067 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 26/03/2026Rua Estela Borges Morato, 160AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 227 mil (76%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 27/02/2026Rua Estela Borges Morato, 618AP 111 E1VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (50%)c/ vaga85 m²R$ 337.500R$ 3.971/m²
- 12/12/2025Rua Estela Borges Morato, 160AP 131Apartamento em condomínio · construído em 201073 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
- 19/12/2025Rua Estela Borges Morato, 618AP 111 E1VAGA T1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (47%)c/ vaga85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 30/12/2025Rua Estela Borges Morato, 618AP 66 E1VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 268 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 335.000R$ 3.722/m²
- 27/11/2025Rua Estela Borges Morato, 618AP 43 E1VAGA T3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 184 mil (52%)c/ vaga85 m²R$ 355.000R$ 4.176/m²
- 10/10/2025Rua Estela Borges Morato, 160AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201073 m²R$ 440.000R$ 6.027/m²
- 30/10/2025Rua Estela Borges Morato, 618AP 84 E1VAGA T2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 50 mil (12%)c/ vaga85 m²R$ 430.000R$ 5.059/m²
- 19/09/2025Rua Estela Borges Morato, 160AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 208 mil (58%)65 m²R$ 357.000R$ 5.492/m²
- 16/09/2025Rua Estela Borges Morato, 160AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201065 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 15/08/2025Rua Estela Borges Morato, 160AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 285 mil (75%)67 m²R$ 381.000R$ 5.687/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
183 de 560 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
42
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.556/m² · 61 | R$ 1.932/m² · 386 |
| 2012 | R$ 2.627/m² · 64 | R$ 2.188/m² · 415 |
| 2013 | R$ 3.836/m² · 35 | R$ 2.584/m² · 505 |
| 2014 | R$ 4.178/m² · 35 | R$ 2.963/m² · 315 |
| 2015 | R$ 3.712/m² · 22 | R$ 3.051/m² · 226 |
| 2016 | R$ 3.846/m² · 21 | R$ 2.764/m² · 201 |
| 2017 | R$ 3.257/m² · 26 | R$ 3.000/m² · 231 |
| 2018 | R$ 3.731/m² · 31 | R$ 3.016/m² · 293 |
| 2019 | R$ 4.209/m² · 24 | R$ 2.963/m² · 261 |
| 2020 | R$ 4.049/m² · 28 | R$ 3.059/m² · 334 |
| 2021 | R$ 4.247/m² · 38 | R$ 3.213/m² · 424 |
| 2022 | R$ 3.973/m² · 31 | R$ 3.272/m² · 354 |
| 2023 | R$ 4.585/m² · 35 | R$ 3.538/m² · 365 |
| 2024 | R$ 4.614/m² · 26 | R$ 3.539/m² · 394 |
| 2025 | R$ 4.551/m² · 20 | R$ 3.738/m² · 397 |
| 2026 | R$ 4.696/m² · 16 | R$ 3.521/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 61 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2012 | 64 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2013 | 35 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2014 | 35 vendas · R$ 4.178/m² |
| 2015 | 22 vendas · R$ 3.712/m² |
| 2016 | 21 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2017 | 26 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2018 | 31 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2019 | 24 vendas · R$ 4.209/m² |
| 2020 | 28 vendas · R$ 4.049/m² |
| 2021 | 38 vendas · R$ 4.247/m² |
| 2022 | 31 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2023 | 35 vendas · R$ 4.585/m² |
| 2024 | 26 vendas · R$ 4.614/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 4.551/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 4.696/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 77 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 39/m² – R$ 350/m² | 1 |
| R$ 350/m² – R$ 661/m² | 0 |
| R$ 661/m² – R$ 972/m² | 0 |
| R$ 972/m² – R$ 1.284/m² | 0 |
| R$ 1.284/m² – R$ 1.595/m² | 0 |
| R$ 1.595/m² – R$ 1.906/m² | 0 |
| R$ 1.906/m² – R$ 2.217/m² | 0 |
| R$ 2.217/m² – R$ 2.528/m² | 1 |
| R$ 2.528/m² – R$ 2.840/m² | 0 |
| R$ 2.840/m² – R$ 3.151/m² | 1 |
| R$ 3.151/m² – R$ 3.462/m² | 3 |
| R$ 3.462/m² – R$ 3.773/m² | 13 |
| R$ 3.773/m² – R$ 4.084/m² | 12 |
| R$ 4.084/m² – R$ 4.396/m² | 3 |
| R$ 4.396/m² – R$ 4.707/m² | 3 |
| R$ 4.707/m² – R$ 5.018/m² | 8 |
| R$ 5.018/m² – R$ 5.329/m² | 12 |
| R$ 5.329/m² – R$ 5.640/m² | 12 |
| R$ 5.640/m² – R$ 5.951/m² | 2 |
| R$ 5.951/m² – R$ 6.263/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196930,5%
- Anos 7040,7%
- Anos 8040,7%
- Anos 90111,8%
- 2010 em diante58096%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 0,5% | R$ 67 mil |
| Anos 70 | 4 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 0,7% | R$ 19,9 mi |
| Anos 90 | 11 | 1,8% | R$ 16,8 mi |
| 2010 em diante | 580 | 96% | R$ 144,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16948%
- Minha Casa Minha Vida20,6%
- Consórcio51,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros72%
- Sem financiamento informado16648%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 169 | 48% | R$ 52,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,6% | R$ 740 mil |
| Consórcio | 5 | 1,4% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 7 | 2% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 166 | 48% | R$ 57,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda56093%
- Cessões de direitos183%
- Execuções, leilões e retomadas122%
- Partilhas e divisões50,8%
- Dação, permuta e outros onerosos71,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 560 | 93% | R$ 158,5 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 3% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 2% | R$ 21,1 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,8% | R$ 212 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,2% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical57896%
- Residencial horizontal142,3%
- Comercial horizontal71,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 578 | 96% | R$ 141,9 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 2,3% | R$ 6 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 1,2% | R$ 15 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,5% | R$ 19,6 mi |
Calculadora
R$ 370.964R$ 4.696/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Estela Borges Morato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.132/m² | R$ 705 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 5.198/m² | R$ 520 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 381 | R$ 5.342/m² | R$ 390 mil |
| Nº 233 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 2.490/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 303 | Loja | 1 | R$ 12.153/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 635 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 6.241/m² | R$ 774 mil |
| Nº 618 | Apartamento | 132 | R$ 3.971/m² | R$ 338 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 3.397/m² | R$ 299 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 9.469/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Estela Borges Morato
Quanto custa o metro quadrado na Rua Estela Borges Morato?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Estela Borges Morato é de R$ 4.696/m², 31% acima da mediana do Limão (R$ 3.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Estela Borges Morato?
Um apartamento típico de 79 m² na Rua Estela Borges Morato vale cerca de R$ 371 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Estela Borges Morato?
É o nº 160, com 381 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estela Borges Morato?
A Prefeitura registrou 602 compras e vendas na Rua Estela Borges Morato, no Limão, desde 2011, das quais 89 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.