Rua Coronel Gonzaga de Carvalho (Limão)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, no Limão, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.482/m²5 vendas · mediana R$ 535 mil (74 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 480 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.205/m² – R$ 6.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.864/m²
Financiadas52%
- 27/05/2026Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 91E 95 - SOBRADO 4Residência · construído em 201256 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 30/09/2025Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 91E 95 - SOBRADO 1Residência · construído em 2012SFI · R$ 320 mil (74%)74 m²R$ 430.000R$ 5.811/m²
- 18/06/2024Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 166CasaResidência · construído em 1994Consórcio · R$ 789 mil (94%)147 m²R$ 837.000R$ 5.694/m²
- 18/01/2024Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 91E 95 - SOBRADO 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 376 mil (80%)77 m²R$ 470.000R$ 6.104/m²
- 28/11/2023Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 447CS 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 424 mil (79%)74 m²R$ 535.000R$ 7.230/m²
- 30/08/2023Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 484CasaResidência · construído em 1970126 m²R$ 1.200.000R$ 9.524/m²
- 28/04/2023Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 132132Residência · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (63%)175 m²R$ 630.000R$ 3.600/m²
- 02/02/2023Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 447CS 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 336 mil (80%)79 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- 27/10/2022Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 447CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 160 mil (39%)87 m²R$ 410.000R$ 4.713/m²
- 09/09/2022Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 64CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 520 mil (63%)288 m²R$ 820.000R$ 2.847/m²
- 29/07/2022Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 99CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 350 mil (47%)230 m²R$ 750.000R$ 3.261/m²
- 13/05/2022Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 428CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 492 mil (86%)128 m²R$ 570.000R$ 4.453/m²
- 14/04/2022Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 428CasaResidência · construído em 2010128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
- 15/12/2021Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 447CS 6Residência · construído em 201587 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
- 28/12/2021Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 447CS 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (65%)79 m²R$ 385.000R$ 4.873/m²
- 27/08/2021Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 467CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 275 mil (48%)192 m²R$ 570.000R$ 2.969/m²
- 16/07/2021Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 447CS 5Residência · construído em 201574 m²R$ 440.000R$ 5.946/m²
- 30/03/2021Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 91E 95 SOBRAResidência · construído em 201250% transferidoSFH · R$ 203 mil (81%)50 m²R$ 250.000—
- 26/01/2021Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 107CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 400 mil (67%)209 m²R$ 600.000R$ 2.871/m²
- 19/01/2021Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 91E 95 SOBRAResidência · construído em 2012SFH · R$ 315 mil (81%)74 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 24/09/2020Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 4446Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196799 m²R$ 353.980R$ 3.576/m²
- 12/02/2020Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 396CasaResidência · construído em 197350% transferido167 m²R$ 184.306—
- 30/09/2019Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 458CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 345 mil (77%)126 m²R$ 450.000R$ 3.571/m²
- 20/02/2019Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 178CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196711,11% transferido179 m²R$ 50.000—
- 20/02/2019Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 178CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196711,11% transferido179 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
17 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.444/m² · 3 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 424/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 2.737/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 4.683/m² · 3 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 2.196/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | R$ 5.380/m² · 1 | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 2.493/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 3.576/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 4.908/m² · 6 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 3.261/m² · 5 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 6.273/m² · 4 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 5.899/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 5.811/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 424/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.683/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.380/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.493/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.576/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.908/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.273/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.899/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.811/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969613%
- Anos 70715%
- Anos 8024,3%
- Anos 90715%
- 2000–2009511%
- 2010 em diante1941%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 7 | 15% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 4,3% | R$ 780 mil |
| Anos 90 | 7 | 15% | R$ 3,6 mi |
| 2000–2009 | 5 | 11% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 19 | 41% | R$ 6,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1544%
- Consórcio12,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado1750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 44% | R$ 7,6 mi |
| Consórcio | 1 | 2,9% | R$ 837 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 50% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4494%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 94% | R$ 16,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 419 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4596%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,1%
- Terreno12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 45 | 96% | R$ 16,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,1% | R$ 50 mil |
| Terreno | 1 | 2,1% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 479.670R$ 6.482/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Gonzaga de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 369 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 524 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.575/m² | R$ 1 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.042/m² | R$ 426 mil |
| Nº 91 | Casa | 7 | R$ 6.205/m² | R$ 459 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 942 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 3.638/m² | R$ 760 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 759 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 534 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 6.482/m² | R$ 953 mil |
| Nº 428 | Casa | 2 | R$ 4.361/m² | R$ 558 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 3.435/m² | R$ 519 mil |
| Nº 447 | Casa | 7 | R$ 6.518/m² | R$ 515 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 1.030/m² | R$ 365 mil |
| Nº 458 | Casa | 2 | R$ 6.941/m² | R$ 875 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 648 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 762 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 3.868/m² | R$ 572 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 11.278/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Gonzaga de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Gonzaga de Carvalho?
A Rua Coronel Gonzaga de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Gonzaga de Carvalho?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Coronel Gonzaga de Carvalho vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Gonzaga de Carvalho?
É o nº 91, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Gonzaga de Carvalho?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, no Limão, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.