Rua Cascata Alegre, 72 (Limão)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.186/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 465 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.186/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 465 mil (111 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.762/m²Unidade típica
R$ 418 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.445/m² – R$ 4.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.045/m²
Financiadas57%
- 19/01/2026CS 6 E VAGAResidência · construído em 2003111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 01/11/2024CS 10 E VAGAResidência · construído em 2003111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
- 02/12/2022CS 9 E VAGAResidência · construído em 2003SFH · R$ 290 mil (75%)111 m²R$ 387.000R$ 3.486/m²
- 06/05/2022CS 5 E VAGAResidência · construído em 2003SFH · R$ 184 mil (48%)111 m²R$ 384.000R$ 3.459/m²
- 26/12/2018CS 2 E VAGAResidência · construído em 2003111 m²R$ 249.300R$ 2.246/m²
- 08/07/2015CS 5 E VAGAResidência · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (74%)111 m²R$ 338.000R$ 3.045/m²
- 13/03/2015CS 6 E VAGAResidência · construído em 2003SFH · R$ 299 mil (79%)111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 18/09/2014CS 10 E VAGAResidência · construído em 200350% transferidoSFH · R$ 98 mil (100%)111 m²R$ 97.671—
- 15/03/2013CS 12 E VAGAResidência · construído em 2003SFH · R$ 255 mil (85%)111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 06/12/2012CS 12 E VAGAResidência · construído em 2003111 m²R$ 90.000R$ 811/m²
- 15/10/2012CS 10 E VAGAResidência · construído em 2003SFH · R$ 205 mil (76%)111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
- 26/10/2011CS 11 E VAGAResidência · construído em 2003SFH · R$ 230 mil (85%)111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
946 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 465 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 560 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 2.014/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.622/m² · 2 | R$ 1.622/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.234/m² · 2 | R$ 2.824/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.246/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.714/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.365/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.746/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.473/m² · 2 | R$ 3.459/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.423/m² · 1 | R$ 3.423/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.473/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.423/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 417.615R$ 3.762/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cascata Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 6.439/m² | R$ 580 mil |
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 4.529/m² | R$ 602 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 426 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.182/m² | R$ 398 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 832 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.673/m² | R$ 709 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 597/m² | R$ 173 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 705 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 2.021/m² | R$ 592 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.709/m² | R$ 284 mil |