Rua Cascata Alegre (Limão)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Cascata Alegre, no Limão, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.762/m²4 vendas · mediana R$ 420 mil (111 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 418 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.445/m² – R$ 4.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.759/m²
Financiadas65%
- 19/01/2026Rua Cascata Alegre, 72CS 6 E VAGAResidência · construído em 2003111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 23/12/2024Rua Cascata Alegre, 17CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (59%)90 m²R$ 510.000R$ 5.667/m²
- 01/11/2024Rua Cascata Alegre, 72CS 10 E VAGAResidência · construído em 2003111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
- 17/09/2024Rua Cascata Alegre, 34LOTE 2Residência · construído em 2003SFH · R$ 275 mil (79%)125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 02/12/2022Rua Cascata Alegre, 72CS 9 E VAGAResidência · construído em 2003SFH · R$ 290 mil (75%)111 m²R$ 387.000R$ 3.486/m²
- 14/11/2022Rua Cascata Alegre, 18CASA 4Residência · construído em 2003SFH · R$ 357 mil (82%)133 m²R$ 435.000R$ 3.271/m²
- 06/05/2022Rua Cascata Alegre, 72CS 5 E VAGAResidência · construído em 2003SFH · R$ 184 mil (48%)111 m²R$ 384.000R$ 3.459/m²
- 11/11/2021Rua Cascata Alegre, 118CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 424 mil (80%)193 m²R$ 530.000R$ 2.746/m²
- 23/09/2020Rua Cascata Alegre, 150CasaResidência · construído em 1986293 m²R$ 400.000R$ 1.365/m²
- 04/09/2019Rua Cascata Alegre, 180CasaResidência · construído em 1976105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
- 26/12/2018Rua Cascata Alegre, 72CS 2 E VAGAResidência · construído em 2003111 m²R$ 249.300R$ 2.246/m²
- 30/07/2015Rua Cascata Alegre, 141CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 295 mil (74%)145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 08/07/2015Rua Cascata Alegre, 72CS 5 E VAGAResidência · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (74%)111 m²R$ 338.000R$ 3.045/m²
- 23/06/2015Rua Cascata Alegre, 18CASA 4Residência · construído em 2003SFH · R$ 130 mil (34%)133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 13/03/2015Rua Cascata Alegre, 72CS 6 E VAGAResidência · construído em 2003SFH · R$ 299 mil (79%)111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 13/03/2015Rua Cascata Alegre, 140CasaResidência · construído em 1986290 m²R$ 100.000R$ 345/m²
- 29/01/2015Rua Cascata Alegre, 48E 50Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 390 mil (81%)172 m²R$ 480.000R$ 2.791/m²
- 18/09/2014Rua Cascata Alegre, 72CS 10 E VAGAResidência · construído em 200350% transferidoSFH · R$ 98 mil (100%)111 m²R$ 97.671—
- 15/03/2013Rua Cascata Alegre, 72CS 12 E VAGAResidência · construído em 2003SFH · R$ 255 mil (85%)111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 06/12/2012Rua Cascata Alegre, 72CS 12 E VAGAResidência · construído em 2003111 m²R$ 90.000R$ 811/m²
- 15/10/2012Rua Cascata Alegre, 72CS 10 E VAGAResidência · construído em 2003SFH · R$ 205 mil (76%)111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
- 26/10/2011Rua Cascata Alegre, 72CS 11 E VAGAResidência · construído em 2003SFH · R$ 230 mil (85%)111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
- 28/06/2011Rua Cascata Alegre, 27CasaResidência · construído em 198294 m²R$ 150.000R$ 1.596/m²
- 28/06/2011Rua Cascata Alegre, 27CasaResidência · construído em 198294 m²R$ 1.000R$ 11/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
11 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.014/m² · 2 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 1.622/m² · 2 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 2.824/m² · 6 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | R$ 2.246/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 1.365/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 2.746/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 3.459/m² · 3 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 3.514/m² · 3 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | — | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 3.423/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.014/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.365/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.423/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,4%
- Anos 70415%
- Anos 80415%
- 2000–20091763%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,4% | R$ 990 mil |
| Anos 70 | 4 | 15% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 651 mil |
| 2000–2009 | 17 | 63% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1158%
- Sem financiamento informado842%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 58% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 42% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 7,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2593%
- Barracão, oficina, armazém e indústria27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 93% | R$ 7,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 7,4% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 417.615R$ 3.762/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cascata Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 6.439/m² | R$ 580 mil |
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 4.529/m² | R$ 602 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 426 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.182/m² | R$ 398 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 832 mil |
| Nº 72 | Casa | 11 | R$ 4.186/m² | R$ 465 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.673/m² | R$ 709 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 597/m² | R$ 173 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 705 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 2.021/m² | R$ 592 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.709/m² | R$ 284 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cascata Alegre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cascata Alegre?
A Rua Cascata Alegre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cascata Alegre?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Cascata Alegre vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cascata Alegre?
É o nº 72, com 11 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cascata Alegre?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Cascata Alegre, no Limão, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.