Rua Antônio Ribeiro de Morais, 264 (Limão)
Foram registradas 155 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.137/m²
- Vendas registradas
- 155
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.137/m²Neste prédio: 155 vendas · mediana R$ 375 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.137/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.068/m² – R$ 5.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 155
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.151/m²
Financiadas55%
- 07/07/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (80%)c/ vaga73 m²R$ 375.000R$ 5.137/m²
- 14/07/2026AP 114 BL 5 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 222 mil (69%)c/ vaga73 m²R$ 324.000R$ 4.438/m²
- 22/06/2026AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 207 mil (65%)c/ vaga72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 20/06/2026AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga73 m²R$ 156.000—
- 27/05/2026AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 275 mil (66%)c/ vaga73 m²R$ 415.000R$ 5.685/m²
- 21/05/2026AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 23/04/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 284 mil (64%)c/ vaga73 m²R$ 444.000R$ 6.082/m²
- 24/04/2026AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 25/02/2026AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 302 mil (80%)c/ vaga73 m²R$ 378.000R$ 5.178/m²
- 07/02/2026AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga73 m²R$ 225.000R$ 3.082/m²
- 04/12/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga73 m²R$ 389.000R$ 5.329/m²
- 01/12/2025AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga73 m²R$ 375.000R$ 5.137/m²
- 07/11/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 270 mil (70%)c/ vaga73 m²R$ 385.000R$ 5.274/m²
- 25/11/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 294 mil (79%)c/ vaga73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 25/11/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga73 m²R$ 2.901R$ 40/m²
- 26/09/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga73 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
- 24/07/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 203 mil (56%)c/ vaga73 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
- 30/05/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 348 mil (80%)c/ vaga73 m²R$ 435.000R$ 5.959/m²
- 09/05/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 151 mil (36%)c/ vaga73 m²R$ 425.000R$ 5.822/m²
- 08/05/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga73 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 07/04/2025AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 20010,4% transferidoSFH · R$ 308 mil (80%)c/ vaga73 m²R$ 385.000—
- 04/04/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga73 m²R$ 108.000—
- 28/03/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 131 mil (34%)c/ vaga73 m²R$ 383.000R$ 5.247/m²
- 25/03/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 270 mil (75%)c/ vaga73 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
- 25/03/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga73 m²R$ 300R$ 4/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.650 m²
117 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,4 mi
~209 unidades de 73 m²
Vendas registradas
155
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.590 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
62 de 172 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
14
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.904/m² · 17 | R$ 2.904/m² · 17 |
| 2012 | R$ 3.356/m² · 15 | R$ 3.356/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.767/m² · 13 | R$ 3.767/m² · 13 |
| 2014 | R$ 4.329/m² · 12 | R$ 4.329/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.836/m² · 7 | R$ 4.521/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.075/m² · 6 | R$ 4.075/m² · 6 |
| 2017 | R$ 4.521/m² · 9 | R$ 4.521/m² · 9 |
| 2018 | R$ 4.418/m² · 3 | R$ 4.418/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.384/m² · 5 | R$ 4.384/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.562/m² · 11 | R$ 3.562/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.435/m² · 14 | R$ 4.503/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.418/m² · 8 | R$ 4.418/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.795/m² · 10 | R$ 4.795/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.795/m² · 7 | R$ 4.795/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.137/m² · 15 | R$ 5.247/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.068/m² · 9 | R$ 5.068/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 4.329/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.075/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.418/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.384/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.418/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 5.137/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 5.068/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 28/m² – R$ 339/m² | 1 |
| R$ 339/m² – R$ 650/m² | 0 |
| R$ 650/m² – R$ 960/m² | 0 |
| R$ 960/m² – R$ 1.271/m² | 0 |
| R$ 1.271/m² – R$ 1.581/m² | 1 |
| R$ 1.581/m² – R$ 1.892/m² | 0 |
| R$ 1.892/m² – R$ 2.202/m² | 0 |
| R$ 2.202/m² – R$ 2.513/m² | 0 |
| R$ 2.513/m² – R$ 2.824/m² | 0 |
| R$ 2.824/m² – R$ 3.134/m² | 1 |
| R$ 3.134/m² – R$ 3.445/m² | 1 |
| R$ 3.445/m² – R$ 3.755/m² | 0 |
| R$ 3.755/m² – R$ 4.066/m² | 0 |
| R$ 4.066/m² – R$ 4.377/m² | 0 |
| R$ 4.377/m² – R$ 4.687/m² | 4 |
| R$ 4.687/m² – R$ 4.998/m² | 7 |
| R$ 4.998/m² – R$ 5.308/m² | 10 |
| R$ 5.308/m² – R$ 5.619/m² | 3 |
| R$ 5.619/m² – R$ 5.929/m² | 2 |
| R$ 5.929/m² – R$ 6.240/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5650%
- Minha Casa Minha Vida21,8%
- Consórcio10,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros32,7%
- Sem financiamento informado5045%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 56 | 50% | R$ 19,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,8% | R$ 684 mil |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 350 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 2,7% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 45% | R$ 11,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17292%
- Execuções, leilões e retomadas63,2%
- Partilhas e divisões21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos63,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 172 | 92% | R$ 46,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,2% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,1% | R$ 49 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,2% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 375.000R$ 5.137/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Antônio Ribeiro de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.216/m² | R$ 830 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.216/m² | R$ 746 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.142/m² | R$ 423 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 2.598/m² | R$ 504 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.766/m² | R$ 429 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.556/m² | R$ 317 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 551 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 2.471/m² | R$ 395 mil |
| Nº 325 | Casa | 3 | R$ 3.449/m² | R$ 500 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 2.877/m² | R$ 532 mil |