Rua Andrea del Castagno (Limão)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Andrea del Castagno, no Limão, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 119, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.744/m²4 vendas · mediana R$ 555 mil (163 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 608 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.255/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.992/m²
Financiadas25%
- 12/12/2025Rua Andrea del Castagno, 123CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 370 mil (79%)90 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- 18/11/2025Rua Andrea del Castagno, 168CasaResidência · construído em 1969205 m²R$ 570.000R$ 2.780/m²
- 12/02/2025Rua Andrea del Castagno, 174CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 340 mil (55%)205 m²R$ 620.000R$ 3.024/m²
- 28/10/2024Rua Andrea del Castagno, 611CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 437.000R$ 3.642/m²
- 29/09/2023Rua Andrea del Castagno, 547CasaResidência · construído em 199590 m²R$ 167.500R$ 1.861/m²
- 06/04/2023Rua Andrea del Castagno, 305CasaResidência · construído em 2013172 m²R$ 600.000R$ 3.488/m²
- 31/03/2022Rua Andrea del Castagno, 190CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 08/10/2021Rua Andrea del Castagno, 119CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 273 mil (72%)90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 30/07/2021Rua Andrea del Castagno, 515CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 335.000R$ 3.284/m²
- 10/05/2021Rua Andrea del Castagno, 589CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 416 mil (80%)131 m²R$ 520.000R$ 3.969/m²
- 29/05/2021Rua Andrea del Castagno, 599V.STA. MARIAResidência · construído em 196963 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
- 12/02/2021Rua Andrea del Castagno, 238CasaResidência · construído em 1979159 m²R$ 110.300R$ 694/m²
- 09/06/2020Rua Andrea del Castagno, 123CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 289 mil (79%)90 m²R$ 365.000R$ 4.056/m²
- 09/06/2020Rua Andrea del Castagno, 123CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 2.683R$ 30/m²
- 31/10/2019Rua Andrea del Castagno, 18CasaResidência · construído em 1973198 m²R$ 250.000R$ 1.263/m²
- 19/03/2019Rua Andrea del Castagno, 190CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 22/03/2019Rua Andrea del Castagno, 115CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 121.000R$ 1.344/m²
- 15/02/2019Rua Andrea del Castagno, 518CasaResidência · construído em 197760 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 21/02/2019Rua Andrea del Castagno, 52CasaResidência · construído em 1974130 m²R$ 248.000R$ 1.908/m²
- 15/01/2019Rua Andrea del Castagno, 431AO LADO N 44Residência · construído em 2000129 m²R$ 530.000R$ 4.109/m²
- 27/12/2018Rua Andrea del Castagno, 119CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 117.000R$ 1.300/m²
- 14/11/2018Rua Andrea del Castagno, 144CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 296 mil (78%)88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 05/10/2018Rua Andrea del Castagno, 111CasaResidência · construído em 197095,83% transferido90 m²R$ 325.000—
- 09/03/2018Rua Andrea del Castagno, 358CasaResidência · construído em 199671,46% transferido32 m²R$ 495.218—
- 09/03/2018Rua Andrea del Castagno, 358CasaResidência · construído em 196728,54% transferido50 m²R$ 197.782—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
8 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.961/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 786/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 922/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 556/m² · 2 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 3.143/m² · 2 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 4.119/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | R$ 2.809/m² · 2 | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 3.008/m² · 6 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 4.056/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 2.675/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 3.642/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 3.024/m² · 3 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 786/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 922/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 556/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.119/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.024/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969613%
- Anos 702351%
- Anos 80511%
- Anos 90613%
- 2000–200948,9%
- 2010 em diante12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 23 | 51% | R$ 6,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 13% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 8,9% | R$ 980 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,2% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%
- Sem financiamento informado2576%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 24% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 76% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4291%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Operações societárias12,2%
- Partilhas e divisões12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 91% | R$ 11,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 538 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,2% | R$ 64 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,2% | R$ 86 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 90 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4496%
- Comercial horizontal12,2%
- Terreno12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 44 | 96% | R$ 12 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,2% | R$ 168 mil |
| Terreno | 1 | 2,2% | R$ 86 mil |
Calculadora
R$ 609.513R$ 3.739/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Andrea del Castagno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 1.995/m² | R$ 395 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 400 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 195 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 3.892/m² | R$ 350 mil |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 5.870/m² | R$ 528 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 576 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 624 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.969/m² | R$ 609 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.350/m² | R$ 687 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 8.046/m² | R$ 322 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 7.424/m² | R$ 780 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 834/m² | R$ 121 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 943/m² | R$ 150 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 1.911/m² | R$ 304 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.204/m² | R$ 723 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 7.837/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 8.482/m² | R$ 450 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.523/m² | R$ 705 mil |
| Nº 431 | Casa | 2 | R$ 3.726/m² | R$ 481 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 4.393/m² | R$ 448 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 8.072/m² | R$ 484 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 2.204/m² | R$ 198 mil |
| Nº 549 | Loja | 1 | R$ 764/m² | R$ 225 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 707 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 5.764/m² | R$ 346 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 285 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 4.138/m² | R$ 497 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 1.114/m² | R$ 344 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Andrea del Castagno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andrea del Castagno?
A Rua Andrea del Castagno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Andrea del Castagno?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Andrea del Castagno vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andrea del Castagno?
É o nº 119, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andrea del Castagno?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Andrea del Castagno, no Limão, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.