Rua Alessandro Allori, 483 (Limão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.999/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.999/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 240 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.571/m²Unidade típica
R$ 346 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.929/m² – R$ 4.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 4.479/m²
Financiadas—
- 17/12/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
265 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 727 mil
1 unidade de 142 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.479/m² · 1 | R$ 4.479/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 190 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Residencial horizontal111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 11% | R$ 366 mil |
Calculadora
R$ 346.429R$ 3.571/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alessandro Allori
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 3.772/m² | R$ 673 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 6.597/m² | R$ 805 mil |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 3.711/m² | R$ 928 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.707/m² | R$ 1 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 6.015/m² | R$ 866 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 5.235/m² | R$ 916 mil |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 3.865/m² | R$ 359 mil |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 3.581/m² | R$ 358 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 504 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 568 mil |