Rua Alessandro Allori (Limão)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Alessandro Allori, no Limão, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 79, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.659/m²4 vendas · mediana R$ 668 mil (111 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 628 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.734/m² – R$ 6.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 2.743/m²
Financiadas55%
- 07/04/2026Rua Alessandro Allori, 334CasaResidência · construído em 199693 m²R$ 555.000R$ 5.968/m²
- 09/02/2026Rua Alessandro Allori, 182CasaResidência · construído em 2022SFI · R$ 624 mil (80%)122 m²R$ 780.000R$ 6.393/m²
- 07/11/2025Rua Alessandro Allori, 175CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 602 mil (70%)298 m²R$ 860.000R$ 2.886/m²
- 27/10/2025Rua Alessandro Allori, 342CasaResidência · construído em 1996100 m²R$ 535.000R$ 5.350/m²
- 31/01/2025Rua Alessandro Allori, 60PAR LT 31 QD 9Residência · construído em 1981SFH · R$ 437 mil (64%)155 m²R$ 680.000R$ 4.387/m²
- 17/09/2024Rua Alessandro Allori, 541CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 377 mil (75%)133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 30/07/2024Rua Alessandro Allori, 178CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 300 mil (48%)122 m²R$ 622.500R$ 5.102/m²
- 08/12/2023Rua Alessandro Allori, 111CasaResidência · construído em 1973131 m²R$ 531.673R$ 4.059/m²
- 17/11/2023Rua Alessandro Allori, 109CasaResidência · construído em 2003169 m²R$ 735.000R$ 4.349/m²
- 09/11/2023Rua Alessandro Allori, 533CasaResidência · construído em 1982172 m²R$ 426.000R$ 2.477/m²
- 03/11/2023Rua Alessandro Allori, 36CasaResidência · construído em 197266,66% transferidoSFH · R$ 250 mil (71%)100 m²R$ 350.000—
- 14/10/2022Rua Alessandro Allori, 178174 182Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202234,69% transferido366 m²R$ 580.000—
- 30/09/2022Rua Alessandro Allori, 197CasaResidência · construído em 2008250 m²R$ 650.000R$ 2.600/m²
- 26/08/2022Rua Alessandro Allori, 178174 182Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,33% transferidoSFH · R$ 468 mil (80%)366 m²R$ 585.000—
- 31/08/2022Rua Alessandro Allori, 178174 182Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,33% transferidoSFH · R$ 409 mil (71%)366 m²R$ 580.000—
- 23/08/2021Rua Alessandro Allori, 153CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (80%)194 m²R$ 500.000R$ 2.577/m²
- 26/03/2021Rua Alessandro Allori, 483CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 366.000R$ 6.100/m²
- 14/02/2020Rua Alessandro Allori, 178CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022366 m²R$ 420.000R$ 1.148/m²
- 28/08/2017Rua Alessandro Allori, 214CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 325 mil (61%)175 m²R$ 530.000R$ 3.029/m²
- 15/03/2016Rua Alessandro Allori, 141VL SANTA MARResidência · construído em 1998SFH · R$ 375 mil (50%)323 m²R$ 750.000R$ 2.322/m²
- 25/03/2015Rua Alessandro Allori, 197CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (42%)250 m²R$ 600.000R$ 2.400/m²
- 05/03/2015Rua Alessandro Allori, 202CasaResidência · construído em 1973144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 29/08/2014Rua Alessandro Allori, 334CasaResidência · construído em 199693 m²R$ 85.000R$ 914/m²
- 29/08/2014Rua Alessandro Allori, 342CasaResidência · construído em 1996100 m²R$ 84.000R$ 840/m²
- 14/07/2014Rua Alessandro Allori, 199CasaResidência · construído em 2008273 m²R$ 588.000R$ 2.154/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
14 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 376 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 333/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 1.406/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 1.325/m² · 4 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 2.936/m² · 2 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | R$ 2.322/m² · 1 | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 3.029/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 1.148/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 4.339/m² · 2 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 4.059/m² · 3 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 4.431/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 4.387/m² · 3 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 6.181/m² · 2 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.325/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.322/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.148/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.339/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.431/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.387/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.181/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70718%
- Anos 80513%
- Anos 90820%
- 2000–2009615%
- 2010 em diante1435%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 18% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 13% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 8 | 20% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 6 | 15% | R$ 3,9 mi |
| 2010 em diante | 14 | 35% | R$ 5,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1345%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,4%
- Sem financiamento informado1552%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 45% | R$ 7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,4% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 52% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3690%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos37,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 90% | R$ 16,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 68 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,5% | R$ 908 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical820%
- Residencial horizontal3280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 20% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 80% | R$ 15,3 mi |
Calculadora
R$ 628.135R$ 5.659/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alessandro Allori
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 753 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 947/m² | R$ 142 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 3.238/m² | R$ 933 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 5.149/m² | R$ 870 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 629 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.999/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 669 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 3.083/m² | R$ 919 mil |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 3.772/m² | R$ 673 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 6.597/m² | R$ 805 mil |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 3.711/m² | R$ 928 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.707/m² | R$ 1 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 6.015/m² | R$ 866 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 5.235/m² | R$ 916 mil |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 3.865/m² | R$ 359 mil |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 3.581/m² | R$ 358 mil |
| Nº 483 | Apartamento | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 240 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 504 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 568 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alessandro Allori
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alessandro Allori?
A Rua Alessandro Allori teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alessandro Allori?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Alessandro Allori vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alessandro Allori?
É o nº 79, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alessandro Allori?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Alessandro Allori, no Limão, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.