Avenida Monte Celeste, 503 (Limão)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.470/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.470/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 458 mil (143 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.689/m²Unidade típica
R$ 527 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.252/m² – R$ 4.196/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 69
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 699 mil
Mediana da listaR$ 2.906/m²
Financiadas55%
- 05/08/2026AP 65 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
- 20/05/2026AP 85 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga143 m²R$ 465.000R$ 3.252/m²
- 22/05/2026AP 25 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²
- 09/12/2025AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 25/09/2025AP 46 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga122 m²R$ 272.000R$ 2.230/m²
- 30/05/2025AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 100 mil (25%)c/ vaga122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 30/05/2025AP 04 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga139 m²R$ 312.000R$ 2.245/m²
- 07/04/2025AP 02 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga132 m²R$ 460.306R$ 3.487/m²
- 18/12/2024AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
- 20/12/2024AP 35 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 246 mil (58%)c/ vaga143 m²R$ 425.000R$ 2.972/m²
- 14/11/2024AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga122 m²R$ 323.756R$ 2.654/m²
- 30/10/2024AP 76 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga122 m²R$ 410.000R$ 3.361/m²
- 11/09/2024AP 65 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga143 m²R$ 540.000R$ 3.776/m²
- 22/08/2024AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 260 mil (54%)c/ vaga143 m²R$ 485.000R$ 3.392/m²
- 24/07/2024AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 404 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 505.000R$ 4.139/m²
- 07/06/2024AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 360 mil (77%)c/ vaga143 m²R$ 470.000R$ 3.287/m²
- 12/04/2024AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 330 mil (69%)c/ vaga143 m²R$ 480.000R$ 3.357/m²
- 04/04/2024AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga143 m²R$ 475.000R$ 3.322/m²
- 12/03/2024AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga122 m²R$ 372.500R$ 3.053/m²
- 22/12/2023AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 416 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 520.000R$ 3.636/m²
- 27/11/2023AP 85 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga143 m²R$ 341.100R$ 2.385/m²
- 11/09/2023AP 86 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga122 m²R$ 394.405R$ 3.233/m²
- 20/07/2023AP 06 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 549 mil (79%)c/ vaga136 m²R$ 699.000R$ 5.140/m²
- 14/07/2023AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 338 mil (75%)c/ vaga122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 21/07/2023AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 430.000R$ 3.525/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.876 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~22 unidades de 143 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.939 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
44 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
22
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 2.681/m² · 7 | R$ 2.681/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.215/m² · 5 | R$ 2.215/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.099/m² · 12 | R$ 2.099/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.906/m² · 13 | R$ 2.906/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.131/m² · 6 | R$ 3.147/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.601/m² · 7 | R$ 3.563/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.322/m² · 11 | R$ 3.322/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.279/m² · 5 | R$ 3.279/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.252/m² · 3 | R$ 3.724/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.601/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.322/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.252/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.236/m² – R$ 2.332/m² | 1 |
| R$ 2.332/m² – R$ 2.429/m² | 1 |
| R$ 2.429/m² – R$ 2.526/m² | 0 |
| R$ 2.526/m² – R$ 2.623/m² | 0 |
| R$ 2.623/m² – R$ 2.720/m² | 1 |
| R$ 2.720/m² – R$ 2.817/m² | 1 |
| R$ 2.817/m² – R$ 2.914/m² | 0 |
| R$ 2.914/m² – R$ 3.011/m² | 1 |
| R$ 3.011/m² – R$ 3.107/m² | 1 |
| R$ 3.107/m² – R$ 3.204/m² | 1 |
| R$ 3.204/m² – R$ 3.301/m² | 3 |
| R$ 3.301/m² – R$ 3.398/m² | 4 |
| R$ 3.398/m² – R$ 3.495/m² | 1 |
| R$ 3.495/m² – R$ 3.592/m² | 0 |
| R$ 3.592/m² – R$ 3.689/m² | 2 |
| R$ 3.689/m² – R$ 3.786/m² | 1 |
| R$ 3.786/m² – R$ 3.883/m² | 0 |
| R$ 3.883/m² – R$ 3.979/m² | 0 |
| R$ 3.979/m² – R$ 4.076/m² | 0 |
| R$ 4.076/m² – R$ 4.173/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4253%
- Minha Casa Minha Vida11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado3645%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 53% | R$ 17,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,3% | R$ 504 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 45% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8078%
- Cessões de direitos54,9%
- Execuções, leilões e retomadas1616%
- Partilhas e divisões11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 78% | R$ 31,2 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 4,9% | R$ 972 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 16% | R$ 7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 204 mil |
Calculadora
R$ 527.459R$ 3.689/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Monte Celeste
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.486/m² | R$ 413 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.027/m² | R$ 600 mil |
| Nº 174 | Terreno | 1 | R$ 369/m² | R$ 180 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 473 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.964/m² | R$ 836 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 593 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 8.642/m² | R$ 475 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 3.886/m² | R$ 696 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 5.687/m² | R$ 603 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 4.700/m² | R$ 498 mil |