Avenida Monte Celeste (Limão)
A Prefeitura registrou 140 compras e vendas na Avenida Monte Celeste, no Limão, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.689/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 503, com 69 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.689/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 140
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 527 mil
- ~143 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.689/m²5 vendas · mediana R$ 450 mil (143 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 527 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.252/m² – R$ 4.196/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 105
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 699 mil
Mediana da listaR$ 3.304/m²
Financiadas47%
- 05/08/2026Avenida Monte Celeste, 503AP 65 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
- 03/07/2026Avenida Monte Celeste, 68APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
- 20/05/2026Avenida Monte Celeste, 503AP 85 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga143 m²R$ 465.000R$ 3.252/m²
- 22/05/2026Avenida Monte Celeste, 503AP 25 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²
- 09/12/2025Avenida Monte Celeste, 503AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 25/09/2025Avenida Monte Celeste, 503AP 46 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga122 m²R$ 272.000R$ 2.230/m²
- 30/05/2025Avenida Monte Celeste, 503AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 100 mil (25%)c/ vaga122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 30/05/2025Avenida Monte Celeste, 503AP 04 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga139 m²R$ 312.000R$ 2.245/m²
- 07/04/2025Avenida Monte Celeste, 503AP 02 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga132 m²R$ 460.306R$ 3.487/m²
- 18/12/2024Avenida Monte Celeste, 503AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
- 20/12/2024Avenida Monte Celeste, 503AP 35 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 246 mil (58%)c/ vaga143 m²R$ 425.000R$ 2.972/m²
- 14/11/2024Avenida Monte Celeste, 503AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga122 m²R$ 323.756R$ 2.654/m²
- 30/10/2024Avenida Monte Celeste, 503AP 76 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga122 m²R$ 410.000R$ 3.361/m²
- 11/09/2024Avenida Monte Celeste, 503AP 65 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga143 m²R$ 540.000R$ 3.776/m²
- 22/08/2024Avenida Monte Celeste, 503AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 260 mil (54%)c/ vaga143 m²R$ 485.000R$ 3.392/m²
- 24/07/2024Avenida Monte Celeste, 503AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 404 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 505.000R$ 4.139/m²
- 07/06/2024Avenida Monte Celeste, 503AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 360 mil (77%)c/ vaga143 m²R$ 470.000R$ 3.287/m²
- 12/04/2024Avenida Monte Celeste, 503AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 330 mil (69%)c/ vaga143 m²R$ 480.000R$ 3.357/m²
- 04/04/2024Avenida Monte Celeste, 503AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga143 m²R$ 475.000R$ 3.322/m²
- 12/03/2024Avenida Monte Celeste, 503AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga122 m²R$ 372.500R$ 3.053/m²
- 22/12/2023Avenida Monte Celeste, 503AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 416 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 520.000R$ 3.636/m²
- 27/11/2023Avenida Monte Celeste, 503AP 85 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga143 m²R$ 341.100R$ 2.385/m²
- 11/09/2023Avenida Monte Celeste, 503AP 86 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga122 m²R$ 394.405R$ 3.233/m²
- 20/07/2023Avenida Monte Celeste, 503AP 06 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 549 mil (79%)c/ vaga136 m²R$ 699.000R$ 5.140/m²
- 14/07/2023Avenida Monte Celeste, 503AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 338 mil (75%)c/ vaga122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
58 de 118 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
22
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 386 |
| 2012 | — | R$ 2.188/m² · 415 |
| 2013 | — | R$ 2.584/m² · 505 |
| 2014 | — | R$ 2.963/m² · 315 |
| 2015 | — | R$ 3.051/m² · 226 |
| 2016 | — | R$ 2.764/m² · 201 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 231 |
| 2018 | R$ 2.681/m² · 7 | R$ 3.016/m² · 293 |
| 2019 | R$ 2.215/m² · 5 | R$ 2.963/m² · 261 |
| 2020 | R$ 2.099/m² · 12 | R$ 3.059/m² · 334 |
| 2021 | R$ 2.906/m² · 13 | R$ 3.213/m² · 424 |
| 2022 | R$ 3.147/m² · 7 | R$ 3.272/m² · 354 |
| 2023 | R$ 3.563/m² · 8 | R$ 3.538/m² · 365 |
| 2024 | R$ 3.322/m² · 11 | R$ 3.539/m² · 394 |
| 2025 | R$ 3.279/m² · 5 | R$ 3.738/m² · 397 |
| 2026 | R$ 3.724/m² · 4 | R$ 3.521/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.322/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.724/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.236/m² – R$ 2.377/m² | 1 |
| R$ 2.377/m² – R$ 2.518/m² | 1 |
| R$ 2.518/m² – R$ 2.660/m² | 1 |
| R$ 2.660/m² – R$ 2.801/m² | 1 |
| R$ 2.801/m² – R$ 2.942/m² | 0 |
| R$ 2.942/m² – R$ 3.083/m² | 2 |
| R$ 3.083/m² – R$ 3.224/m² | 1 |
| R$ 3.224/m² – R$ 3.366/m² | 6 |
| R$ 3.366/m² – R$ 3.507/m² | 2 |
| R$ 3.507/m² – R$ 3.648/m² | 1 |
| R$ 3.648/m² – R$ 3.789/m² | 2 |
| R$ 3.789/m² – R$ 3.931/m² | 0 |
| R$ 3.931/m² – R$ 4.072/m² | 0 |
| R$ 4.072/m² – R$ 4.213/m² | 2 |
| R$ 4.213/m² – R$ 4.354/m² | 0 |
| R$ 4.354/m² – R$ 4.495/m² | 0 |
| R$ 4.495/m² – R$ 4.637/m² | 0 |
| R$ 4.637/m² – R$ 4.778/m² | 0 |
| R$ 4.778/m² – R$ 4.919/m² | 0 |
| R$ 4.919/m² – R$ 5.060/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70139,4%
- Anos 8032,2%
- Anos 9032,2%
- 2010 em diante12086%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 9,4% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 2,2% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 120 | 86% | R$ 44,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5548%
- Minha Casa Minha Vida21,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado5649%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 55 | 48% | R$ 22,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,8% | R$ 734 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 56 | 49% | R$ 18,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11884%
- Cessões de direitos53,6%
- Execuções, leilões e retomadas1611%
- Partilhas e divisões10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 118 | 84% | R$ 42,9 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,6% | R$ 972 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 11% | R$ 7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 204 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11683%
- Residencial horizontal2216%
- Comercial horizontal10,7%
- Terreno10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 116 | 83% | R$ 42,3 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 16% | R$ 8,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,7% | R$ 415 mil |
| Terreno | 1 | 0,7% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 527.459R$ 3.689/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Monte Celeste
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 638 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 3 | R$ 5.316/m² | R$ 271 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 444 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 362 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.790/m² | R$ 557 mil |
| Nº 122 | Loja | 1 | R$ 3.292/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.486/m² | R$ 413 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.027/m² | R$ 600 mil |
| Nº 174 | Terreno | 1 | R$ 369/m² | R$ 180 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 473 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.964/m² | R$ 836 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 593 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 8.642/m² | R$ 475 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 3.886/m² | R$ 696 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 5.687/m² | R$ 603 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 4.700/m² | R$ 498 mil |
| Nº 503 | Apartamento | 69 | R$ 3.470/m² | R$ 458 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Monte Celeste
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Monte Celeste?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Monte Celeste é de R$ 3.689/m², 3% acima da mediana do Limão (R$ 3.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Monte Celeste?
Um apartamento típico de 143 m² na Avenida Monte Celeste vale cerca de R$ 527 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Monte Celeste?
É o nº 503, com 69 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Monte Celeste?
A Prefeitura registrou 140 compras e vendas na Avenida Monte Celeste, no Limão, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.