Avenida João dos Santos Abreu, 490 (Limão)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.438/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 235 mil
96 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.438/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 235 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.438/m²
Unidade típica
R$ 234 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.216/m² – R$ 2.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.935/m²
Financiadas64%
  1. 04/03/2026512 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (100%)93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
  2. 03/10/2025AP 2 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 135 mil (67%)c/ vaga99 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
  3. 25/09/2025512 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 245 mil (100%)99 m²R$ 245.000R$ 2.475/m²
  4. 10/09/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198593 m²R$ 195.000R$ 2.097/m²
  5. 27/06/2023512 AP 04Apartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
  6. 17/02/2023AP 2 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 148 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 185.000R$ 1.869/m²
  7. 17/12/2021512 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198593 m²R$ 225.000R$ 2.419/m²
  8. 24/05/2021512 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 126 mil (70%)93 m²R$ 180.000R$ 1.935/m²
  9. 14/08/2019512 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 152 mil (80%)93 m²R$ 190.000R$ 2.043/m²
  10. 14/09/2018512 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198593 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
  11. 20/09/2017512 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 144 mil (80%)93 m²R$ 180.000R$ 1.935/m²
  12. 16/05/2017512 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (44%)93 m²R$ 225.000R$ 2.419/m²
  13. 10/03/2017512 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 129 mil (53%)93 m²R$ 241.000R$ 2.591/m²
  14. 22/09/2015512 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198593 m²R$ 95.000R$ 1.022/m²
  15. 09/10/2014512 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198593 m²R$ 190.000R$ 2.043/m²
  16. 30/05/2014512 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 144 mil (90%)93 m²R$ 160.000R$ 1.720/m²
  17. 24/06/2013AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 116 mil (55%)c/ vaga99 m²R$ 211.000R$ 2.131/m²
  18. 02/05/2013512 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 193 mil (88%)93 m²R$ 220.000R$ 2.366/m²
  19. 14/12/2012512 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198593 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
  20. 24/10/2012512 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 198593 m²R$ 83.155R$ 894/m²
  21. 27/07/2012512 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 142 mil (86%)93 m²R$ 165.000R$ 1.774/m²
  22. 30/04/2012512 AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (80%)93 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
  23. 08/12/2011512 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 104 mil (79%)93 m²R$ 131.500R$ 1.414/m²
  24. 10/08/2011512 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 97 mil (75%)93 m²R$ 130.000R$ 1.398/m²
  25. 08/06/2011512 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 85 mil (75%)93 m²R$ 113.000R$ 1.215/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.420 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~27 unidades de 96 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 796 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
64%
9 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112014201820232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.406/m² · 4R$ 1.406/m² · 4
2012R$ 1.613/m² · 4R$ 1.613/m² · 4
2013R$ 2.248/m² · 2R$ 2.248/m² · 2
2014R$ 1.882/m² · 2R$ 1.882/m² · 2
2015R$ 1.022/m² · 1R$ 1.022/m² · 1
2017R$ 2.419/m² · 3R$ 2.419/m² · 3
2018R$ 1.613/m² · 1R$ 1.613/m² · 1
2019R$ 2.043/m² · 1R$ 2.043/m² · 1
2021R$ 2.177/m² · 2R$ 2.177/m² · 2
2023R$ 1.981/m² · 2R$ 1.981/m² · 2
2025R$ 2.097/m² · 3R$ 2.097/m² · 3
2026R$ 2.688/m² · 1R$ 2.688/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320152018202120252026
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20114 vendas · R$ 1.406/m²
20124 vendas · R$ 1.613/m²
20132 vendas · R$ 2.248/m²
20142 vendas · R$ 1.882/m²
20151 vendas · R$ 1.022/m²
20173 vendas · R$ 2.419/m²
20181 vendas · R$ 1.613/m²
20191 vendas · R$ 2.043/m²
20212 vendas · R$ 2.177/m²
20232 vendas · R$ 1.981/m²
20253 vendas · R$ 2.097/m²
20261 vendas · R$ 2.688/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
  • Sem financiamento informado536%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado536%R$ 845 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2687%
  • Execuções, leilões e retomadas26,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2687%R$ 4,6 mi
Execuções, leilões e retomadas26,7%R$ 358 mil
Dação, permuta e outros onerosos26,7%R$ 407 mil

Calculadora

R$ 234.063R$ 2.438/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida João dos Santos Abreu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 320Casa2R$ 7.526/m²R$ 602 mil
Nº 324Casa2R$ 5.527/m²R$ 884 mil
Nº 330Casa1R$ 2.746/m²R$ 439 mil
Nº 342Casa1R$ 3.526/m²R$ 423 mil
Nº 402Casa1R$ 3.398/m²R$ 452 mil
Nº 488Casa1R$ 4.403/m²R$ 484 mil
Nº 544Casa1R$ 4.431/m²R$ 443 mil
Nº 550Casa1R$ 826/m²R$ 145 mil
Nº 552Casa1R$ 2.753/m²R$ 344 mil
Nº 674Casa1R$ 3.181/m²R$ 318 mil

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