Rua Vitorio Emanuel, 27 (Liberdade)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.630/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 624 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.630/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 624 mil (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.715/m²Unidade típica
R$ 613 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.630/m² – R$ 4.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.644/m²
Financiadas40%
- 05/04/2024APTO 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 190 mil (35%)c/ vaga165 m²R$ 540.000R$ 3.273/m²
- 27/04/2022APTO 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga195 m²R$ 550.000R$ 2.821/m²
- 30/11/2020APTO 11 E VAApartamento em condomínio · construído em 1975165 m²R$ 350.000R$ 2.121/m²
- 06/07/2020APTO 61 E VAApartamento em condomínio · construído em 1975165 m²R$ 370.000R$ 2.242/m²
- 16/03/2020APTO 31 E VAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 334 mil (82%)165 m²R$ 407.000R$ 2.467/m²
- 12/12/2014APTO 62 E VAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 270 mil (51%)139 m²R$ 530.000R$ 3.813/m²
- 09/08/2013APTO 62 E VAApartamento em condomínio · construído em 1975139 m²R$ 425.000R$ 3.058/m²
- 22/12/2011APTO 62 E VAApartamento em condomínio · construído em 1975139 m²R$ 265.000R$ 1.906/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
468 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~16 unidades de 165 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 376 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.906/m² · 1 | R$ 1.906/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.058/m² · 1 | R$ 3.058/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.813/m² · 1 | R$ 3.813/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.277/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.242/m² · 3 | R$ 2.242/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 3.427/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 3.273/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.242/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 947 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 612.902R$ 3.715/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vitorio Emanuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.647/m² | R$ 508 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 2 | R$ 5.127/m² | R$ 610 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.064/m² | R$ 374 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 603 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 625 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.117/m² | R$ 854 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.456/m² | R$ 775 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 888 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 502 mil |