Rua Tagua, 399 (Liberdade)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.243/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 581 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.243/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 581 mil (148 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.148/m² – R$ 4.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.041/m²
Financiadas57%
- 26/02/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 326 mil (55%)128 m²R$ 590.000R$ 4.609/m²
- 15/10/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 187 mil (43%)148 m²R$ 440.000R$ 2.973/m²
- 11/01/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970148 m²R$ 630.000R$ 4.257/m²
- 25/10/2022APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 314 mil (70%)148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
- 17/12/2018APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (44%)124 m²R$ 620.000R$ 5.000/m²
- 30/06/2016APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970148 m²R$ 390.000R$ 2.635/m²
- 09/02/2015APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
832 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~17 unidades de 148 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 450 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.647/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.380/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.635/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.926/m² · 3 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.865/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.064/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.041/m² · 1 | R$ 3.351/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.257/m² · 1 | R$ 3.728/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.944/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.609/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.609/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas220%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 136 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 307.757R$ 4.397/m² · curva logradouro