Rua Tagua, 291 (Liberdade)

Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.338/m²
Vendas registradas
71
desde 2011
Valor mediano
R$ 295 mil
68 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.338/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 295 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.412/m²
Unidade típica
R$ 307 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.148/m² – R$ 4.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 71

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.676/m²
Financiadas13%
  1. 19/08/2026APTO 1505Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
  2. 14/08/2026APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 244 mil (80%)68 m²R$ 305.000R$ 4.485/m²
  3. 10/06/2026APTO 1109Apartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 280 mil (95%)68 m²R$ 295.000R$ 4.338/m²
  4. 12/12/2025APTO 710Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
  5. 29/12/2025APTO 1204Apartamento em condomínio · construído em 198268 m²R$ 140.000R$ 2.059/m²
  6. 14/08/2025APTO 1605Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
  7. 11/07/2025APTO 2110Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  8. 09/05/2025APTO 705Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  9. 10/04/2025APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 198268 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
  10. 29/11/2024APTO 1304Apartamento em condomínio · construído em 198268 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
  11. 23/10/2024APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 198268 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
  12. 30/08/2024APTO 1105Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  13. 04/07/2024APTO 1802Apartamento em condomínio · construído em 198268 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
  14. 13/06/2024APTO 1803Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 206 mil (71%)68 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
  15. 12/03/2024APTO 1210Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  16. 01/11/2023APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 198268 m²R$ 28.687R$ 422/m²
  17. 13/10/2023APTO 310Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 285.000R$ 4.014/m²
  18. 18/10/2023APTO 1010Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
  19. 24/10/2023APTO 710Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
  20. 18/09/2023APTO 1305Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 175 mil (67%)71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
  21. 22/09/2023APTO 2103Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (47%)68 m²R$ 258.000R$ 3.794/m²
  22. 25/09/2023APTO 2005Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 130.000R$ 1.831/m²
  23. 19/05/2023APTO 1706Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
  24. 09/03/2023APTO 307Apartamento em condomínio · construído em 198268 m²R$ 335.000R$ 4.926/m²
  25. 24/03/2023APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 198268 m²R$ 225.000R$ 3.309/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.233 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 151,6 mi
~514 unidades de 68 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 2.079 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
8 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
13
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.176/m² · 1R$ 1.176/m² · 1
2012R$ 2.647/m² · 3R$ 2.647/m² · 3
2013R$ 3.043/m² · 4R$ 3.380/m² · 3
2014R$ 2.647/m² · 5R$ 2.647/m² · 5
2015R$ 3.521/m² · 7R$ 3.371/m² · 8
2016R$ 3.521/m² · 4R$ 2.817/m² · 5
2017R$ 3.926/m² · 3R$ 3.926/m² · 3
2018R$ 3.803/m² · 3R$ 3.865/m² · 4
2019R$ 2.941/m² · 3R$ 2.941/m² · 3
2020R$ 4.064/m² · 8R$ 4.064/m² · 8
2021R$ 3.601/m² · 5R$ 2.941/m² · 7
2022R$ 3.944/m² · 2R$ 3.351/m² · 4
2023R$ 3.485/m² · 10R$ 3.728/m² · 10
2024R$ 3.971/m² · 6R$ 3.971/m² · 7
2025R$ 3.944/m² · 6R$ 3.944/m² · 6
2026R$ 4.485/m² · 3R$ 4.496/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142017202010 vendas20232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.176/m²
20123 vendas · R$ 2.647/m²
20134 vendas · R$ 3.043/m²
20145 vendas · R$ 2.647/m²
20157 vendas · R$ 3.521/m²
20164 vendas · R$ 3.521/m²
20173 vendas · R$ 3.926/m²
20183 vendas · R$ 3.803/m²
20193 vendas · R$ 2.941/m²
20208 vendas · R$ 4.064/m²
20215 vendas · R$ 3.601/m²
20222 vendas · R$ 3.944/m²
202310 vendas · R$ 3.485/m²
20246 vendas · R$ 3.971/m²
20256 vendas · R$ 3.944/m²
20263 vendas · R$ 4.485/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 3.971/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.011/m² – R$ 1.186/m²0
R$ 1.186/m² – R$ 1.360/m²0
R$ 1.360/m² – R$ 1.534/m²0
R$ 1.534/m² – R$ 1.709/m²0
R$ 1.709/m² – R$ 1.883/m²0
R$ 1.883/m² – R$ 2.058/m²0
R$ 2.058/m² – R$ 2.232/m²1
R$ 2.232/m² – R$ 2.406/m²0
R$ 2.406/m² – R$ 2.581/m²0
R$ 2.581/m² – R$ 2.755/m²0
R$ 2.755/m² – R$ 2.930/m²0
R$ 2.930/m² – R$ 3.104/m²1
R$ 3.104/m² – R$ 3.278/m²1
R$ 3.278/m² – R$ 3.453/m²0
R$ 3.453/m² – R$ 3.627/m²2
R$ 3.627/m² – R$ 3.802/m²0
R$ 3.802/m² – R$ 3.976/m²4
R$ 3.976/m² – R$ 4.150/m²3
R$ 4.150/m² – R$ 4.325/m²3
R$ 4.325/m² – R$ 4.499/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)69,5%
  • Minha Casa Minha Vida11,6%
  • Consórcio11,6%
  • Sem financiamento informado5587%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)69,5%R$ 1,6 mi
Minha Casa Minha Vida11,6%R$ 305 mil
Consórcio11,6%R$ 295 mil
Sem financiamento informado5587%R$ 13,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7685%
  • Execuções, leilões e retomadas77,9%
  • Operações societárias44,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7685%R$ 17,8 mi
Execuções, leilões e retomadas77,9%R$ 1,3 mi
Operações societárias44,5%R$ 346 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,2%R$ 152 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical8899%
  • Comercial vertical11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical8899%R$ 19,2 mi
Comercial vertical11,1%R$ 335 mil

Calculadora

R$ 307.757R$ 4.397/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tagua

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Galpão, indústria e serviços1R$ 10.371/m²R$ 3,1 mi
Nº 200Loja1R$ 2.766/m²R$ 1,6 mi
Nº 212Apartamento3R$ 1.107/m²R$ 128 mil
Nº 399Apartamento7R$ 4.243/m²R$ 581 mil

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