Rua Tagua (Liberdade)
A Prefeitura registrou 115 compras e vendas na Rua Tagua, na Liberdade, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.412/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 291, com 71 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.412/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 115
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~70 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.412/m²6 vendas · mediana R$ 300 mil (70 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 307 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.148/m² – R$ 4.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 102
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.794/m²
Financiadas20%
- 19/08/2026Rua Tagua, 291APTO 1505Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 14/08/2026Rua Tagua, 291APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 244 mil (80%)68 m²R$ 305.000R$ 4.485/m²
- 10/06/2026Rua Tagua, 291APTO 1109Apartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 280 mil (95%)68 m²R$ 295.000R$ 4.338/m²
- 26/02/2026Rua Tagua, 399APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 326 mil (55%)128 m²R$ 590.000R$ 4.609/m²
- 12/12/2025Rua Tagua, 291APTO 710Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- 29/12/2025Rua Tagua, 291APTO 1204Apartamento em condomínio · construído em 198268 m²R$ 140.000R$ 2.059/m²
- 14/08/2025Rua Tagua, 291APTO 1605Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 11/07/2025Rua Tagua, 291APTO 2110Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 09/05/2025Rua Tagua, 291APTO 705Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 10/04/2025Rua Tagua, 291APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 198268 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- 13/12/2024Rua Tagua, 212APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1967116 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/11/2024Rua Tagua, 291APTO 1304Apartamento em condomínio · construído em 198268 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 15/10/2024Rua Tagua, 399APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 187 mil (43%)148 m²R$ 440.000R$ 2.973/m²
- 23/10/2024Rua Tagua, 291APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 198268 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 30/08/2024Rua Tagua, 291APTO 1105Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 04/07/2024Rua Tagua, 291APTO 1802Apartamento em condomínio · construído em 198268 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 13/06/2024Rua Tagua, 291APTO 1803Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 206 mil (71%)68 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
- 12/03/2024Rua Tagua, 291APTO 1210Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 01/11/2023Rua Tagua, 291APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 198268 m²R$ 28.687R$ 422/m²
- 13/10/2023Rua Tagua, 291APTO 310Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 285.000R$ 4.014/m²
- 18/10/2023Rua Tagua, 291APTO 1010Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 24/10/2023Rua Tagua, 291APTO 710Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 18/09/2023Rua Tagua, 291APTO 1305Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 175 mil (67%)71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 22/09/2023Rua Tagua, 291APTO 2103Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (47%)68 m²R$ 258.000R$ 3.794/m²
- 25/09/2023Rua Tagua, 291APTO 2005Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 130.000R$ 1.831/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
12 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
22
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.647/m² · 3 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 3.380/m² · 3 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 2.647/m² · 5 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 3.371/m² · 8 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 2.817/m² · 5 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 3.926/m² · 3 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 3.865/m² · 4 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 4.064/m² · 8 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 2.941/m² · 7 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 3.351/m² · 4 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 3.728/m² · 10 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 3.971/m² · 7 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 3.944/m² · 6 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 4.496/m² · 4 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.926/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.865/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.064/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.728/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.496/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 177/m² – R$ 397/m² | 0 |
| R$ 397/m² – R$ 616/m² | 1 |
| R$ 616/m² – R$ 836/m² | 0 |
| R$ 836/m² – R$ 1.055/m² | 0 |
| R$ 1.055/m² – R$ 1.274/m² | 0 |
| R$ 1.274/m² – R$ 1.494/m² | 0 |
| R$ 1.494/m² – R$ 1.713/m² | 0 |
| R$ 1.713/m² – R$ 1.933/m² | 0 |
| R$ 1.933/m² – R$ 2.152/m² | 1 |
| R$ 2.152/m² – R$ 2.372/m² | 0 |
| R$ 2.372/m² – R$ 2.591/m² | 0 |
| R$ 2.591/m² – R$ 2.811/m² | 0 |
| R$ 2.811/m² – R$ 3.030/m² | 1 |
| R$ 3.030/m² – R$ 3.250/m² | 2 |
| R$ 3.250/m² – R$ 3.469/m² | 0 |
| R$ 3.469/m² – R$ 3.689/m² | 2 |
| R$ 3.689/m² – R$ 3.908/m² | 2 |
| R$ 3.908/m² – R$ 4.127/m² | 5 |
| R$ 4.127/m² – R$ 4.347/m² | 4 |
| R$ 4.347/m² – R$ 4.566/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196987,1%
- Anos 701513%
- Anos 808979%
- 2000–200910,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 7,1% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 15 | 13% | R$ 4,7 mi |
| Anos 80 | 89 | 79% | R$ 19,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,9% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)911%
- Minha Casa Minha Vida11,3%
- Consórcio22,5%
- Sem financiamento informado6785%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 11% | R$ 3,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,3% | R$ 305 mil |
| Consórcio | 2 | 2,5% | R$ 735 mil |
| Sem financiamento informado | 67 | 85% | R$ 20,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9381%
- Execuções, leilões e retomadas108,7%
- Operações societárias43,5%
- Partilhas e divisões32,6%
- Dação, permuta e outros onerosos54,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 81% | R$ 27 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 8,7% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 4 | 3,5% | R$ 346 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,6% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,3% | R$ 565 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10490%
- Residencial horizontal43,5%
- Comercial vertical21,7%
- Comercial horizontal21,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,9%
- Terreno21,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 104 | 90% | R$ 23,2 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 3,5% | R$ 364 mil |
| Comercial vertical | 2 | 1,7% | R$ 735 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 1,7% | R$ 987 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,9% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 2 | 1,7% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 307.757R$ 4.397/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tagua
Perguntas frequentes sobre a Rua Tagua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tagua?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tagua é de R$ 4.412/m², 12% abaixo da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tagua?
Um apartamento típico de 70 m² na Rua Tagua vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tagua?
É o nº 291, com 71 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tagua?
A Prefeitura registrou 115 compras e vendas na Rua Tagua, na Liberdade, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.