Rua Sinimbu, 144 (Liberdade)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 95 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.513/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 205 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 95 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.513/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 205 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.529/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.391/m² – R$ 3.541/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.365/m²
Financiadas71%
- 07/01/2026S33Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 14/04/2025APT. 73Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 17/02/2025APTO.24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 126 mil (79%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 12/09/2023S51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 176 mil (80%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 10/01/2023S53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 172 mil (80%)59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
- 23/07/2021S31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 153 mil (76%)60 m²R$ 199.999R$ 3.333/m²
- 05/04/2019S32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 147 mil (75%)52 m²R$ 195.000R$ 3.750/m²
- 11/12/2014S33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (44%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 25/11/2014APT 73Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 152 mil (72%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 18/03/2014S63Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 75.000R$ 1.271/m²
- 17/02/2014APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 18/10/2013S52Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 100.000R$ 1.923/m²
- 30/08/2013S62Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 187.500R$ 3.606/m²
- 07/05/2013S22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (58%)52 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
- 08/02/2013S32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (57%)52 m²R$ 175.000R$ 3.365/m²
- 21/02/2013S42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 114 mil (72%)52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- 14/06/2011S44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 75 mil (75%)47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
243 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~19 unidades de 59 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 198 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.107/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.365/m² · 5 | R$ 3.077/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.942/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.812/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.045/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.940/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.123/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 1.957/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.626/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.655/m² · 2 | R$ 3.644/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.572/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.312/m² · 2 | R$ 3.312/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.466/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 705 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Partilhas e divisões14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 3,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 95 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 64 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1990%
- Comercial vertical29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 90% | R$ 3,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 9,5% | R$ 315 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.529/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sinimbu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.143/m² | R$ 821 mil |
| Nº 111 | Vaga de garagem | 82 | R$ 1.667/m² | R$ 40 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 3.866/m² | R$ 348 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 340 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 2.949/m² | R$ 262 mil |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 1.235/m² | R$ 586 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 1.115/m² | R$ 67 mil |
| Nº 258 | Loja | 1 | R$ 632/m² | R$ 117 mil |