Rua Sinimbu, 111 (Liberdade)
Foram registradas 145 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.667/m²
- Vendas registradas
- 145
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 40 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.667/m²Neste prédio: 82 vendas · mediana R$ 40 mil (24 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.667/m²Unidade típica
R$ 40 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.417/m² – R$ 2.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 82
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 1.250/m²
Financiadas3%
- 02/07/2026VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 29/07/2026VG 81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 10/06/2026VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 85.000R$ 3.542/m²
- 30/04/2026VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 34.000R$ 1.417/m²
- 09/12/2025VG 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 15/08/2025VG 97Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 01/07/2025VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 01/07/2025VG 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 29/07/2025VG 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 21/02/2025VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 88.000R$ 3.667/m²
- 13/01/2025VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 05/12/2024VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 29/11/2024VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 31/10/2024VG 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 35.000R$ 1.458/m²
- 07/10/2024VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 22.000R$ 917/m²
- 07/10/2024VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 22.000R$ 917/m²
- 18/10/2024VG 96Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 11/09/2024VG 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 22.000R$ 917/m²
- 21/06/2024VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 35.000R$ 1.458/m²
- 07/06/2024VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 09/05/2024VG 105Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 26.400R$ 1.100/m²
- 08/05/2024VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 19.170R$ 799/m²
- 15/04/2024VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 14/02/2024VG 89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 14/02/2024VG 90Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199224 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.017 m²
151 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
145
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 2.496 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
24 de 187 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
17
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.104/m² · 6 | R$ 1.208/m² · 4 |
| 2012 | R$ 313/m² · 9 | R$ 456/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.881/m² · 4 | R$ 1.888/m² · 3 |
| 2014 | R$ 748/m² · 12 | R$ 1.667/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.788/m² · 6 | R$ 2.407/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.043/m² · 4 | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2017 | R$ 986/m² · 2 | R$ 1.924/m² · 1 |
| 2018 | R$ 42/m² · 11 | R$ 1.460/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.250/m² · 9 | R$ 1.302/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.250/m² · 8 | R$ 1.250/m² · 7 |
| 2021 | R$ 1.917/m² · 6 | R$ 1.917/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.125/m² · 3 | R$ 4.125/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.175/m² · 14 | R$ 1.175/m² · 14 |
| 2025 | R$ 2.083/m² · 7 | R$ 2.083/m² · 7 |
| 2026 | R$ 1.750/m² · 4 | R$ 1.750/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.104/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 313/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 748/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.043/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 986/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 42/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 1.175/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 1.750/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 815/m² – R$ 955/m² | 5 |
| R$ 955/m² – R$ 1.094/m² | 0 |
| R$ 1.094/m² – R$ 1.234/m² | 1 |
| R$ 1.234/m² – R$ 1.374/m² | 3 |
| R$ 1.374/m² – R$ 1.513/m² | 3 |
| R$ 1.513/m² – R$ 1.653/m² | 0 |
| R$ 1.653/m² – R$ 1.792/m² | 1 |
| R$ 1.792/m² – R$ 1.932/m² | 0 |
| R$ 1.932/m² – R$ 2.071/m² | 0 |
| R$ 2.071/m² – R$ 2.211/m² | 8 |
| R$ 2.211/m² – R$ 2.351/m² | 0 |
| R$ 2.351/m² – R$ 2.490/m² | 0 |
| R$ 2.490/m² – R$ 2.630/m² | 0 |
| R$ 2.630/m² – R$ 2.769/m² | 0 |
| R$ 2.769/m² – R$ 2.909/m² | 0 |
| R$ 2.909/m² – R$ 3.048/m² | 0 |
| R$ 3.048/m² – R$ 3.188/m² | 0 |
| R$ 3.188/m² – R$ 3.328/m² | 0 |
| R$ 3.328/m² – R$ 3.467/m² | 1 |
| R$ 3.467/m² – R$ 3.607/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2115%
- Minha Casa Minha Vida21,5%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado11382%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 15% | R$ 6,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,5% | R$ 601 mil |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 474 mil |
| Sem financiamento informado | 113 | 82% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18792%
- Cessões de direitos94,4%
- Execuções, leilões e retomadas31,5%
- Operações societárias21%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos21%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 187 | 92% | R$ 21,1 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 4,4% | R$ 145 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,5% | R$ 614 mil |
| Operações societárias | 2 | 1% | R$ 403 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 38 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 40.000R$ 1.667/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sinimbu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.143/m² | R$ 821 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 17 | R$ 3.513/m² | R$ 205 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 3.866/m² | R$ 348 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 340 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 2.949/m² | R$ 262 mil |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 1.235/m² | R$ 586 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 1.115/m² | R$ 67 mil |
| Nº 258 | Loja | 1 | R$ 632/m² | R$ 117 mil |