Rua Sebastião Carneiro, 249 (Liberdade)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 884 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.914/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 192 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 884 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.914/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,1 mi (192 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.236/m²Unidade típica
R$ 477 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.897/m² – R$ 5.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 884 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.427/m²
Financiadas20%
- 19/12/2025AN15 AP15Apartamento em condomínio · construído em 19754,36% transferido192 m²R$ 884.000—
- 19/09/2025AN5 AP5Apartamento em condomínio · construído em 1975192 m²R$ 400.000R$ 2.083/m²
- 04/06/2024AN9 AP9Apartamento em condomínio · construído em 1975192 m²R$ 1.000.000R$ 5.208/m²
- 19/07/2021AN13 AP13Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (39%)192 m²R$ 900.000R$ 4.688/m²
- 15/07/2019AN10 AP10Apartamento em condomínio · construído em 1975192 m²R$ 850.000R$ 4.427/m²
- 02/02/2012AN 3 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 250 mil (50%)192 m²R$ 499.000R$ 2.599/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
718 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,8 mi
~50 unidades de 192 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 631 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.150/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.599/m² · 1 | R$ 2.599/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.396/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.333/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.427/m² · 1 | R$ 4.427/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 5.369/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 4.727/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.945/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.427/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1774%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Operações societárias14,3%
- Partilhas e divisões14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 74% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 67 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 54 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 321 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 741 mil |
Calculadora
R$ 476.511R$ 5.236/m² · curva logradouro