Rua Sebastião Carneiro (Liberdade)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Sebastião Carneiro, na Liberdade, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.236/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 427, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.236/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 38
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 477 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.236/m²7 vendas · mediana R$ 507 mil (91 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 477 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.897/m² – R$ 5.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.616/m²
Financiadas33%
- 20/08/2026Rua Sebastião Carneiro, 427A6 APTO 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (33%)c/ vaga91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 19/12/2025Rua Sebastião Carneiro, 249AN15 AP15Apartamento em condomínio · construído em 19754,36% transferido192 m²R$ 884.000—
- 04/11/2025Rua Sebastião Carneiro, 427A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 321 mil (59%)110 m²R$ 540.000R$ 4.909/m²
- 19/09/2025Rua Sebastião Carneiro, 249AN5 AP5Apartamento em condomínio · construído em 1975192 m²R$ 400.000R$ 2.083/m²
- 11/07/2025Rua Sebastião Carneiro, 427A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 02/05/2025Rua Sebastião Carneiro, 427A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 465.000R$ 5.471/m²
- 30/12/2024Rua Sebastião Carneiro, 427A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (43%)85 m²R$ 470.000R$ 5.529/m²
- 04/06/2024Rua Sebastião Carneiro, 249AN9 AP9Apartamento em condomínio · construído em 1975192 m²R$ 1.000.000R$ 5.208/m²
- 09/06/2022Rua Sebastião Carneiro, 427A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 19/07/2021Rua Sebastião Carneiro, 249AN13 AP13Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (39%)192 m²R$ 900.000R$ 4.688/m²
- 15/07/2019Rua Sebastião Carneiro, 249AN10 AP10Apartamento em condomínio · construído em 1975192 m²R$ 850.000R$ 4.427/m²
- 23/03/2016Rua Sebastião Carneiro, 427A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 352.000R$ 5.333/m²
- 05/09/2014Rua Sebastião Carneiro, 427A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 02/02/2012Rua Sebastião Carneiro, 249AN 3 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 250 mil (50%)192 m²R$ 499.000R$ 2.599/m²
- 24/02/2011Rua Sebastião Carneiro, 427A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 126.500R$ 1.150/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.150/m² · 1 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.599/m² · 1 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | — | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 4.396/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | — | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | — | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | — | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 4.427/m² · 1 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | — | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | — | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 5.369/m² · 2 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 4.727/m² · 4 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 4.945/m² · 1 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.427/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.369/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.945/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 703592%
- Anos 8037,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 35 | 92% | R$ 10,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 7,9% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
- Sem financiamento informado1875%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 25% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 75% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2976%
- Execuções, leilões e retomadas25,3%
- Operações societárias12,6%
- Partilhas e divisões25,3%
- Dação, permuta e outros onerosos411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 76% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,3% | R$ 775 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 54 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,3% | R$ 642 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 11% | R$ 794 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3489%
- Residencial horizontal411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 34 | 89% | R$ 10,1 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 11% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 476.511R$ 5.236/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Carneiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Carneiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Carneiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sebastião Carneiro é de R$ 5.236/m², 5% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Carneiro?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sebastião Carneiro vale cerca de R$ 477 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Carneiro?
É o nº 427, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Carneiro?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Sebastião Carneiro, na Liberdade, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.