Rua Scuvero, 174 (Liberdade)
Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.399/m²
- Vendas registradas
- 79
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 289 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.399/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 289 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.399/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 3.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 79
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.013/m²
Financiadas44%
- 12/08/2026AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (55%)78 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 11/06/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1983100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 13/05/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 188 mil (77%)78 m²R$ 245.000R$ 3.141/m²
- 28/04/2026AP 271Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 400 mil (80%)182 m²R$ 500.000R$ 2.747/m²
- 15/04/2026AP 232Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 198 mil (69%)78 m²R$ 288.000R$ 3.692/m²
- 29/12/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
- 30/10/2025AP. 275Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 20/10/2025AP 56Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
- 25/09/2025AP 246Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 268.000R$ 3.436/m²
- 28/05/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 25/02/2025AP 222Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²
- 21/10/2024AP 221Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 292 mil (80%)100 m²R$ 365.000R$ 3.650/m²
- 27/08/2024AP 286Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 305.000R$ 3.910/m²
- 16/07/2024AP 233Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 127 mil (44%)78 m²R$ 287.000R$ 3.679/m²
- 11/07/2024AP 125Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 195 mil (78%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 12/07/2024AP 135Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 05/07/2024AP 193Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 18/06/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 90 mil (45%)78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 23/05/2024AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (52%)78 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²
- 23/05/2024AP 243Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 182 mil (95%)78 m²R$ 191.800R$ 2.459/m²
- 17/05/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/10/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 252 mil (80%)100 m²R$ 315.000R$ 3.150/m²
- 07/08/2023AP 162Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 171.160R$ 2.194/m²
- 21/07/2023AP 266Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
- 12/06/2023AP 286Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 260.765R$ 3.343/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.243 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 133,5 mi
~462 unidades de 78 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
91 m
projeção 1.503 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
26 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 8 | R$ 1.795/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.325/m² · 4 | R$ 2.325/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.365/m² · 4 | R$ 3.387/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.141/m² · 6 | R$ 3.205/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.564/m² · 3 | R$ 2.564/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.950/m² · 3 | R$ 2.949/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.949/m² · 3 | R$ 2.949/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.699/m² · 6 | R$ 2.699/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.833/m² · 6 | R$ 3.045/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.590/m² · 5 | R$ 3.590/m² · 7 |
| 2022 | R$ 1.979/m² · 3 | R$ 1.979/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.150/m² · 7 | R$ 3.175/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.141/m² · 10 | R$ 3.205/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.417/m² · 6 | R$ 3.436/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.400/m² · 5 | R$ 3.400/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.325/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.400/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.033/m² – R$ 1.197/m² | 0 |
| R$ 1.197/m² – R$ 1.362/m² | 0 |
| R$ 1.362/m² – R$ 1.527/m² | 0 |
| R$ 1.527/m² – R$ 1.691/m² | 0 |
| R$ 1.691/m² – R$ 1.856/m² | 0 |
| R$ 1.856/m² – R$ 2.021/m² | 0 |
| R$ 2.021/m² – R$ 2.185/m² | 0 |
| R$ 2.185/m² – R$ 2.350/m² | 0 |
| R$ 2.350/m² – R$ 2.515/m² | 1 |
| R$ 2.515/m² – R$ 2.679/m² | 1 |
| R$ 2.679/m² – R$ 2.844/m² | 3 |
| R$ 2.844/m² – R$ 3.008/m² | 0 |
| R$ 3.008/m² – R$ 3.173/m² | 3 |
| R$ 3.173/m² – R$ 3.338/m² | 2 |
| R$ 3.338/m² – R$ 3.502/m² | 4 |
| R$ 3.502/m² – R$ 3.667/m² | 1 |
| R$ 3.667/m² – R$ 3.832/m² | 3 |
| R$ 3.832/m² – R$ 3.996/m² | 1 |
| R$ 3.996/m² – R$ 4.161/m² | 1 |
| R$ 4.161/m² – R$ 4.326/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2542%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
- Sem financiamento informado3356%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 42% | R$ 6,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,7% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 56% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8287%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas55,3%
- Operações societárias33,2%
- Dação, permuta e outros onerosos33,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 87% | R$ 19,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 466 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,3% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 3,2% | R$ 13 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,2% | R$ 437 mil |
Calculadora
R$ 265.100R$ 3.399/m² · curva logradouro