Rua Pandia Calogeras (Liberdade)
A Prefeitura registrou 166 compras e vendas na Rua Pandia Calogeras, na Liberdade, desde 2011 (87 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.991/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 186, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.991/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 166
- 87 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 457 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.991/m²780 vendas · mediana R$ 425 mil (92 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 457 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.024/m² – R$ 6.264/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 148
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 672 mil
Mediana da lista—
Financiadas0%
- 06/08/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)AP 1805Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 70.450—
- 15/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)AP 1609Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 672.177—
- 15/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)AP 1809Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 672.177—
- 15/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)AP 1801Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 672.177—
- 15/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)AP 1701Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 672.177—
- 15/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)Unid 1501Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 672.177—
- 15/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)Unid 1509Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 672.177—
- 15/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)Unid 1409Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 659.051—
- 15/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)Unid 1209Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 659.051—
- 15/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)Unid 1309Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 659.051—
- 15/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)Unid 1101Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 659.051—
- 15/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)Unid 1401Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 659.051—
- 15/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)Unid 801Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 646.006—
- 15/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)Unid 609Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 646.006—
- 15/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)Unid 809Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 646.006—
- 15/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)Unid 701Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 646.006—
- 29/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)Ap 904Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 565.000—
- 15/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)Unid 201Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 533.369—
- 15/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)Unid 1504Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 466.293—
- 15/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)Unid 1508Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 466.293—
- 15/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)AP 1806Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 466.293—
- 15/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)AP 1707Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 466.293—
- 15/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)AP 1606Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 466.293—
- 15/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)AP 1804Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 466.293—
- 15/07/2026Rua Pandia Calogeras, s/nº (perto do nº 108)AP 1608Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 466.293—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 155 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
146 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | — | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | — | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | — | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | — | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | — | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | — | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | — | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | — | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | — | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 2.003/m² · 1 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | — | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | — | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | — | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | — | R$ 5.079/m² · 550 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969850%
- Anos 70744%
- Anos 9016,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 50% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 7 | 44% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10,7%
- Sem financiamento informado14799%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 0,7% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 147 | 99% | R$ 48,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15593%
- Cessões de direitos63,6%
- Dação, permuta e outros onerosos42,4%
- Outras10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 155 | 93% | R$ 56,7 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,6% | R$ 782 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,4% | R$ 1,5 mi |
| Outras | 1 | 0,6% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical315%
- Residencial horizontal1155%
- Comercial vertical15%
- Comercial horizontal15%
- Terreno420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 15% | R$ 227 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 55% | R$ 6,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 132 mil |
| Terreno | 4 | 20% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
R$ 459.227R$ 4.992/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pandia Calogeras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Prédio inteiro | 1 | R$ 751/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 1 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 2.690/m² | R$ 484 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 991 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.163/m² | R$ 443 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 6.303/m² | R$ 882 mil |
| Nº 198 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 1 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 800 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.594/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 530 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 1 | R$ 2.486/m² | R$ 236 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pandia Calogeras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pandia Calogeras?
A Rua Pandia Calogeras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.991/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pandia Calogeras?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Pandia Calogeras vale cerca de R$ 457 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pandia Calogeras?
É o nº 186, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pandia Calogeras?
A Prefeitura registrou 166 compras e vendas na Rua Pandia Calogeras, na Liberdade, desde 2011, das quais 87 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.