Rua Junqueira Freire, 261 (Liberdade)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 466 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.060/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 395 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 466 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.060/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 395 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.988/m²Unidade típica
R$ 384 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.842/m² – R$ 5.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.058/m²
Financiadas9%
- 14/07/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 297 mil (74%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 20/07/2026AP 108 - Torre BApartamento em condomínio · construído em 202478 m²R$ 389.107R$ 4.989/m²
- 17/04/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 202478 m²R$ 442.987R$ 5.679/m²
- 24/04/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 202474 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 04/03/2026AP 78Apartamento em condomínio · construído em 202478 m²R$ 384.952R$ 4.935/m²
- 06/02/2026AP 152 - Torre BApartamento em condomínio · construído em 202478 m²R$ 389.335R$ 4.991/m²
- 12/12/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 202478 m²R$ 389.000R$ 4.987/m²
- 04/11/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 202474 m²R$ 424.324R$ 5.734/m²
- 13/09/2025AP 167Apartamento em condomínio · construído em 202478 m²R$ 424.604R$ 5.444/m²
- 13/09/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 202478 m²R$ 394.556R$ 5.058/m²
- 02/09/2025AP 118Apartamento em condomínio · construído em 202478 m²R$ 390.000R$ 5.000/m²
- 22/08/2025AP 118Apartamento em condomínio · construído em 202478 m²R$ 389.631R$ 4.995/m²
- 30/07/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 202478 m²R$ 377.576R$ 4.841/m²
- 10/07/2025AP 116Apartamento em condomínio · construído em 202474 m²R$ 344.034R$ 4.649/m²
- 09/06/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 202478 m²R$ 402.607R$ 5.162/m²
- 09/06/2025AP 128BApartamento em condomínio · construído em 202478 m²R$ 402.607R$ 5.162/m²
- 11/06/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 202478 m²R$ 394.563R$ 5.059/m²
- 02/05/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 315 mil (70%)78 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
- 21/05/2025AP 166Apartamento em condomínio · construído em 202474 m²R$ 360.407R$ 4.870/m²
- 29/04/2025AP 158Apartamento em condomínio · construído em 202478 m²R$ 395.586R$ 5.072/m²
- 10/04/2025AP 138Apartamento em condomínio · construído em 202478 m²R$ 394.583R$ 5.059/m²
- 10/04/2025AP 148Apartamento em condomínio · construído em 202478 m²R$ 394.335R$ 5.056/m²
- 12/03/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 202478 m²R$ 394.000R$ 5.051/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.006 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,5 mi
~209 unidades de 78 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 2.912 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | — | R$ 5.070/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.058/m² · 17 | R$ 5.000/m² · 31 |
| 2026 | R$ 5.060/m² · 6 | R$ 5.060/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 17 vendas · R$ 5.058/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.060/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.733/m² – R$ 4.784/m² | 0 |
| R$ 4.784/m² – R$ 4.835/m² | 0 |
| R$ 4.835/m² – R$ 4.886/m² | 2 |
| R$ 4.886/m² – R$ 4.937/m² | 1 |
| R$ 4.937/m² – R$ 4.989/m² | 1 |
| R$ 4.989/m² – R$ 5.040/m² | 4 |
| R$ 5.040/m² – R$ 5.091/m² | 6 |
| R$ 5.091/m² – R$ 5.142/m² | 1 |
| R$ 5.142/m² – R$ 5.193/m² | 2 |
| R$ 5.193/m² – R$ 5.244/m² | 0 |
| R$ 5.244/m² – R$ 5.295/m² | 0 |
| R$ 5.295/m² – R$ 5.346/m² | 0 |
| R$ 5.346/m² – R$ 5.397/m² | 0 |
| R$ 5.397/m² – R$ 5.448/m² | 2 |
| R$ 5.448/m² – R$ 5.499/m² | 0 |
| R$ 5.499/m² – R$ 5.550/m² | 0 |
| R$ 5.550/m² – R$ 5.601/m² | 0 |
| R$ 5.601/m² – R$ 5.652/m² | 0 |
| R$ 5.652/m² – R$ 5.703/m² | 1 |
| R$ 5.703/m² – R$ 5.754/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%
- Minha Casa Minha Vida14,3%
- Sem financiamento informado2191%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,3% | R$ 450 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,3% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 91% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 9,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 466 mil |
Calculadora
R$ 384.065R$ 4.988/m² · curva logradouro