Rua Espirita, 46 (Liberdade)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.991/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- ago/2026
- R$ 377 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.715/m²6 vendas · mediana R$ 499 mil (125 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 464 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.635/m² – R$ 4.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 148
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 377 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 14/08/2026TORRE B APTO 1214Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 302 mil (80%)1.598 m²R$ 376.903—
- 03/08/2026TORRE B AP 601Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 298 mil (80%)1.598 m²R$ 373.000—
- 14/08/2026AP 1514 TCPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 286 mil (80%)1.598 m²R$ 358.000—
- 05/08/2026TORRE A APTO 1211Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 286 mil (80%)1.598 m²R$ 357.807—
- 19/08/2026TORRE A AP 1409Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 283 mil (80%)1.598 m²R$ 354.000—
- 18/08/2026AP 1310 Torre C S3Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)1.598 m²R$ 347.923—
- 06/08/2026TORRE B AP 606Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 276 mil (80%)1.598 m²R$ 345.000—
- 17/08/2026AP 1507 BL CPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,02% transferidoMCMV · R$ 275 mil (80%)1.598 m²R$ 345.000—
- 14/08/2026TORRE A AP 305Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 273 mil (80%)1.598 m²R$ 342.000—
- 14/08/2026TORRE A APTO 1611Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 273 mil (80%)1.598 m²R$ 341.095—
- 14/08/2026TORRE A APTO 209Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 259 mil (80%)1.598 m²R$ 324.685—
- 19/08/2026TORRE D APTO 1008Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 260 mil (80%)1.598 m²R$ 324.498—
- 14/08/2026TORRE D APTO 1009Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 259 mil (80%)1.598 m²R$ 323.630—
- 04/08/2026TORRE D AP 1306Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 257 mil (80%)1.598 m²R$ 321.000—
- 19/08/2026AP 507 TR DPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,02% transferidoMCMV · R$ 249 mil (80%)1.598 m²R$ 312.000—
- 17/08/2026TORRE A AP 210Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)1.598 m²R$ 306.000—
- 19/08/2026TC, AP 1108Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,02% transferidoSFH · R$ 242 mil (80%)1.598 m²R$ 302.559—
- 14/08/2026TORRE A AP 1305Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 237 mil (80%)1.598 m²R$ 297.000—
- 04/08/2026TA AP 311Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 230 mil (80%)1.598 m²R$ 288.000—
- 18/08/2026AP 1308 Torre CPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.598 m²R$ 275.000—
- 14/08/2026TD , AP 102Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 215 mil (78%)1.598 m²R$ 275.000—
- 14/08/2026TA , AP 103Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.598 m²R$ 275.000—
- 14/08/2026TB , AP 112Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.598 m²R$ 275.000—
- 14/08/2026AP 410 TAPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.598 m²R$ 275.000—
- 14/08/2026AP 1604 TAPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 218 mil (79%)1.598 m²R$ 275.000—
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
664 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~17 unidades de 92 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 686 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
148 de 148 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
99%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Sem vendas suficientes para este gráfico.
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21,4%
- Minha Casa Minha Vida14699%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 1,4% | R$ 698 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 146 | 99% | R$ 45,7 mi |
Calculadora
R$ 464.418R$ 3.715/m² · curva bairro