Rua Espirita (Liberdade)

A Prefeitura registrou 161 compras e vendas na Rua Espirita, na Liberdade, desde 2011 (150 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.991/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.991/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
161
150 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 457 mil
~92 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 3.715/m²6 vendas · mediana R$ 499 mil (125 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 464 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.635/m² – R$ 4.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 148

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 377 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 14/08/2026Rua Espirita, 46TORRE B APTO 1214Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 302 mil (80%)1.598 m²R$ 376.903—
  2. 03/08/2026Rua Espirita, 46TORRE B AP 601Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 298 mil (80%)1.598 m²R$ 373.000—
  3. 14/08/2026Rua Espirita, 46AP 1514 TCPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 286 mil (80%)1.598 m²R$ 358.000—
  4. 05/08/2026Rua Espirita, 46TORRE A APTO 1211Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 286 mil (80%)1.598 m²R$ 357.807—
  5. 19/08/2026Rua Espirita, 46TORRE A AP 1409Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 283 mil (80%)1.598 m²R$ 354.000—
  6. 18/08/2026Rua Espirita, 46AP 1310 Torre C S3Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)1.598 m²R$ 347.923—
  7. 06/08/2026Rua Espirita, 46TORRE B AP 606Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 276 mil (80%)1.598 m²R$ 345.000—
  8. 17/08/2026Rua Espirita, 46AP 1507 BL CPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,02% transferidoMCMV · R$ 275 mil (80%)1.598 m²R$ 345.000—
  9. 14/08/2026Rua Espirita, 46TORRE A AP 305Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 273 mil (80%)1.598 m²R$ 342.000—
  10. 14/08/2026Rua Espirita, 46TORRE A APTO 1611Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 273 mil (80%)1.598 m²R$ 341.095—
  11. 14/08/2026Rua Espirita, 46TORRE A APTO 209Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 259 mil (80%)1.598 m²R$ 324.685—
  12. 19/08/2026Rua Espirita, 46TORRE D APTO 1008Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 260 mil (80%)1.598 m²R$ 324.498—
  13. 14/08/2026Rua Espirita, 46TORRE D APTO 1009Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 259 mil (80%)1.598 m²R$ 323.630—
  14. 04/08/2026Rua Espirita, 46TORRE D AP 1306Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 257 mil (80%)1.598 m²R$ 321.000—
  15. 19/08/2026Rua Espirita, 46AP 507 TR DPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,02% transferidoMCMV · R$ 249 mil (80%)1.598 m²R$ 312.000—
  16. 17/08/2026Rua Espirita, 46TORRE A AP 210Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)1.598 m²R$ 306.000—
  17. 19/08/2026Rua Espirita, 46TC, AP 1108Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,02% transferidoSFH · R$ 242 mil (80%)1.598 m²R$ 302.559—
  18. 14/08/2026Rua Espirita, 46TORRE A AP 1305Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 237 mil (80%)1.598 m²R$ 297.000—
  19. 04/08/2026Rua Espirita, 46TA AP 311Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 230 mil (80%)1.598 m²R$ 288.000—
  20. 14/08/2026Rua Espirita, 46TD , AP 102Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 215 mil (78%)1.598 m²R$ 275.000—
  21. 14/08/2026Rua Espirita, 46TA , AP 103Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.598 m²R$ 275.000—
  22. 14/08/2026Rua Espirita, 46AP 1604 TAPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 218 mil (79%)1.598 m²R$ 275.000—
  23. 14/08/2026Rua Espirita, 46AP 410 TAPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.598 m²R$ 275.000—
  24. 18/08/2026Rua Espirita, 46AP 1308 Torre CPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.598 m²R$ 275.000—
  25. 14/08/2026Rua Espirita, 46TB , AP 112Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.598 m²R$ 275.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
97%
149 de 158 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
95%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026R$ 3.715/m²
Ver tabela
PeríodoLiberdade
2011R$ 1.067/m² · 8
2012R$ 1.540/m² · 7
2013R$ 1.643/m² · 6
2014R$ 3.125/m² · 3
2015R$ 5.163/m² · 2
2016R$ 2.637/m² · 6
2017R$ 3.778/m² · 2
2018R$ 5.148/m² · 4
2019R$ 3.789/m² · 10
2020R$ 3.155/m² · 3
2021R$ 6.889/m² · 7
2022R$ 3.200/m² · 9
2023R$ 7.711/m² · 12
2024R$ 5.045/m² · 6
2025R$ 4.545/m² · 5
2026R$ 3.715/m² · 6

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196915294%
  • Anos 7063,7%
  • Anos 8010,6%
  • Anos 9010,6%
  • 2010 em diante10,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 196915294%R$ 47,2 mi
Anos 7063,7%R$ 778 mil
Anos 8010,6%R$ 2,6 mi
Anos 9010,6%R$ 130 mil
2010 em diante10,6%R$ 160 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32%
  • Minha Casa Minha Vida14695%
  • Sem financiamento informado42,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32%R$ 928 mil
Minha Casa Minha Vida14695%R$ 45,7 mi
Sem financiamento informado42,6%R$ 518 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda15898%
  • Execuções, leilões e retomadas10,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda15898%R$ 47,8 mi
Execuções, leilões e retomadas10,6%R$ 2,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos21,2%R$ 553 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical15093%
  • Residencial horizontal95,6%
  • Comercial vertical10,6%
  • Outras10,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical15093%R$ 46,8 mi
Residencial horizontal95,6%R$ 1,3 mi
Comercial vertical10,6%R$ 197 mil
Outras10,6%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 464.418R$ 3.715/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Espirita

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Apartamento2R$ 3.017/m²R$ 217 mil
Nº 107Casa1R$ 2.790/m²R$ 198 mil
Nº 135Casa1R$ 7.484/m²R$ 374 mil
Nº 155Casa1R$ 2.096/m²R$ 251 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Espirita

Quanto custa o metro quadrado na Rua Espirita?

A Rua Espirita teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.991/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Espirita?

Um apartamento típico de 92 m² na Rua Espirita vale cerca de R$ 457 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Espirita?

É o nº 15, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Espirita?

A Prefeitura registrou 161 compras e vendas na Rua Espirita, na Liberdade, desde 2011, das quais 150 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

← Preço do m² na Liberdade