Rua Braz Cubas (Liberdade)

A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Braz Cubas, na Liberdade, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.974/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 127, com 5 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.974/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
31
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 1,3 mi
~214 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.974/m²3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (214 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.968/m² – R$ 6.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.235/m²
Financiadas29%
  1. 11/06/2026Rua Braz Cubas, 127APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 364 mil (29%)214 m²R$ 1.250.000R$ 5.841/m²
  2. 10/09/2025Rua Braz Cubas, 127APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197110% transferido212 m²R$ 62.851—
  3. 22/08/2025Rua Braz Cubas, 127APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197110% transferido212 m²R$ 70.000—
  4. 08/04/2024Rua Braz Cubas, 127APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1971214 m²R$ 1.385.000R$ 6.472/m²
  5. 07/03/2023Rua Braz Cubas, 127APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 171 mil (16%)212 m²R$ 1.053.000R$ 4.967/m²
  6. 05/11/2021Rua Braz Cubas, 127AP 152Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido214 m²R$ 465.000—
  7. 30/04/2018Rua Braz Cubas, 127APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1971214 m²R$ 900.000R$ 4.206/m²
  8. 14/07/2011Rua Braz Cubas, 148APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 340.000R$ 2.208/m²
  9. 28/06/2011Rua Braz Cubas, 127APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971212 m²R$ 360.000R$ 1.698/m²
  10. 17/06/2011Rua Braz Cubas, 148APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 280.000R$ 1.818/m²
  11. 30/03/2011Rua Braz Cubas, 148APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970117 m²R$ 265.000R$ 2.265/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
23% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · 1 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLiberdade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaLiberdade
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLiberdade
2011R$ 2.013/m² · 4R$ 2.205/m² · 879
2012—R$ 2.738/m² · 843
2013—R$ 3.214/m² · 808
2014—R$ 3.553/m² · 713
2015—R$ 3.298/m² · 588
2016—R$ 3.571/m² · 529
2017—R$ 3.794/m² · 599
2018R$ 4.206/m² · 1R$ 3.935/m² · 624
2019—R$ 4.014/m² · 605
2020—R$ 4.148/m² · 697
2021—R$ 4.380/m² · 1038
2022—R$ 4.635/m² · 837
2023R$ 4.967/m² · 1R$ 4.544/m² · 750
2024R$ 6.472/m² · 1R$ 4.729/m² · 848
2025—R$ 4.919/m² · 872
2026R$ 5.841/m² · 1R$ 5.079/m² · 550

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0244 vendas20112018202320242026
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20114 vendas · R$ 2.013/m²
20181 vendas · R$ 4.206/m²
20231 vendas · R$ 4.967/m²
20241 vendas · R$ 6.472/m²
20261 vendas · R$ 5.841/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969312%
  • Anos 701765%
  • 2000–200913,8%
  • 2010 em diante519%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969312%R$ 3,3 mi
Anos 701765%R$ 11,2 mi
2000–200913,8%R$ 950 mil
2010 em diante519%R$ 7,5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
  • Sem financiamento informado1588%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado1588%R$ 17 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2684%
  • Execuções, leilões e retomadas39,7%
  • Partilhas e divisões13,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2684%R$ 24,9 mi
Execuções, leilões e retomadas39,7%R$ 1,9 mi
Partilhas e divisões13,2%R$ 120 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,2%R$ 142 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1343%
  • Residencial horizontal827%
  • Comercial vertical13,3%
  • Comercial horizontal310%
  • Terreno413%
  • Outras13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1343%R$ 7,1 mi
Residencial horizontal827%R$ 8,5 mi
Comercial vertical13,3%R$ 950 mil
Comercial horizontal310%R$ 6,4 mi
Terreno413%R$ 4,1 mi
Outras13,3%R$ 9.000

Calculadora

R$ 1.278.417R$ 5.974/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Braz Cubas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 82Terreno1R$ 4.492/m²R$ 800 mil
Nº 127Apartamento5R$ 5.974/m²R$ 1,3 mi
Nº 148Apartamento3R$ 5.284/m²R$ 752 mil
Nº 187Terreno1R$ 3.401/m²R$ 2,4 mi
Nº 233Loja1R$ 7.732/m²R$ 4,3 mi
Nº 245Casa2R$ 7.444/m²R$ 1,6 mi
Nº 246Casa1R$ 9.487/m²R$ 2,6 mi
Nº 249Casa1R$ 7.548/m²R$ 1,1 mi
Nº 252Casa1R$ 13.345/m²R$ 3,6 mi
Nº 327Casa1R$ 3.039/m²R$ 395 mil
Nº 343Terreno1R$ 5.631/m²R$ 1 mi
Nº 353Loja1R$ 8.695/m²R$ 2,4 mi
Nº 371Loja1R$ 9.609/m²R$ 2,9 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Braz Cubas

Quanto custa o metro quadrado na Rua Braz Cubas?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Braz Cubas é de R$ 5.974/m², 20% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Braz Cubas?

Um apartamento típico de 214 m² na Rua Braz Cubas vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Braz Cubas?

É o nº 127, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Braz Cubas?

A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Braz Cubas, na Liberdade, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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