Rua Augusto de Toledo, 45 (Liberdade)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.889/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 926 mil
- 221 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.889/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 926 mil (221 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.889/m²Unidade típica
R$ 859 mil
~221 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.282/m² – R$ 4.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.828/m²
Financiadas25%
- 25/11/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1983221 m²R$ 650.000R$ 2.941/m²
- 30/09/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 520 mil (63%)221 m²R$ 830.000R$ 3.756/m²
- 02/05/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983221 m²R$ 805.000R$ 3.643/m²
- 22/03/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983221 m²R$ 500.000R$ 2.262/m²
- 02/06/2022AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 1 mi (80%)404 m²R$ 1.250.000R$ 3.094/m²
- 13/11/2020AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1983221 m²R$ 815.000R$ 3.688/m²
- 05/04/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198312,5% transferido221 m²R$ 87.970—
- 31/08/2018AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1983404 m²R$ 700.000R$ 1.733/m²
- 14/10/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido221 m²R$ 310.000—
- 30/09/2013AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (55%)221 m²R$ 440.000R$ 1.991/m²
- 20/05/2013AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1983221 m²R$ 625.000R$ 2.828/m²
- 17/09/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983221 m²R$ 610.000R$ 2.760/m²
- 04/08/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 446 mil (90%)221 m²R$ 495.000R$ 2.240/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.074 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,6 mi
~60 unidades de 221 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 924 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 760 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.240/m² · 1 | R$ 2.240/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.760/m² · 1 | R$ 2.760/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.410/m² · 2 | R$ 2.410/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.821/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.733/m² · 1 | R$ 1.733/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.214/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.688/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.094/m² · 1 | R$ 3.094/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.952/m² · 2 | R$ 2.952/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.348/m² · 2 | R$ 3.348/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.348/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 8,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 859.364R$ 3.889/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusto de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.087/m² | R$ 693 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 8.066/m² | R$ 645 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 6 | R$ 2.397/m² | R$ 748 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 7.651/m² | R$ 811 mil |
| Nº 107 | Casa | 4 | R$ 4.388/m² | R$ 570 mil |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 660 mil |
| Nº 168 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.227/m² | R$ 579 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 852 mil |
| Nº 175 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.485/m² | R$ 1,9 mi |