Rua Augusto de Toledo (Liberdade)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Augusto de Toledo, na Liberdade, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.889/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 45, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.889/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 39
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 859 mil
- ~221 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.889/m²5 vendas · mediana R$ 926 mil (221 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 859 mil
~221 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.282/m² – R$ 4.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.262/m²
Financiadas29%
- 25/11/2024Rua Augusto de Toledo, 45AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1983221 m²R$ 650.000R$ 2.941/m²
- 30/09/2024Rua Augusto de Toledo, 45AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 520 mil (63%)221 m²R$ 830.000R$ 3.756/m²
- 02/05/2023Rua Augusto de Toledo, 45AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983221 m²R$ 805.000R$ 3.643/m²
- 22/03/2023Rua Augusto de Toledo, 45AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983221 m²R$ 500.000R$ 2.262/m²
- 02/06/2022Rua Augusto de Toledo, 45AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 1 mi (80%)404 m²R$ 1.250.000R$ 3.094/m²
- 13/11/2020Rua Augusto de Toledo, 45AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1983221 m²R$ 815.000R$ 3.688/m²
- 19/11/2020Rua Augusto de Toledo, 90AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985302 m²R$ 470.000R$ 1.556/m²
- 21/08/2020Rua Augusto de Toledo, 90AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985324 m²R$ 500.000R$ 1.543/m²
- 31/01/2020Rua Augusto de Toledo, 90AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 228 mil (46%)324 m²R$ 500.000R$ 1.543/m²
- 25/11/2019Rua Augusto de Toledo, 90AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 662 mil (69%)357 m²R$ 960.000R$ 2.689/m²
- 16/10/2019Rua Augusto de Toledo, 90AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1985302 m²R$ 525.000R$ 1.738/m²
- 05/04/2019Rua Augusto de Toledo, 45AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198312,5% transferido221 m²R$ 87.970—
- 31/08/2018Rua Augusto de Toledo, 45AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1983404 m²R$ 700.000R$ 1.733/m²
- 24/05/2017Rua Augusto de Toledo, 90AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985302 m²R$ 550.000R$ 1.821/m²
- 14/10/2013Rua Augusto de Toledo, 45AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido221 m²R$ 310.000—
- 30/09/2013Rua Augusto de Toledo, 45AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (55%)221 m²R$ 440.000R$ 1.991/m²
- 20/05/2013Rua Augusto de Toledo, 45AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1983221 m²R$ 625.000R$ 2.828/m²
- 17/09/2012Rua Augusto de Toledo, 45AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983221 m²R$ 610.000R$ 2.760/m²
- 04/08/2011Rua Augusto de Toledo, 45AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 446 mil (90%)221 m²R$ 495.000R$ 2.240/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
4 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 591 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.240/m² · 1 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.760/m² · 1 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 2.410/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | — | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | — | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 1.821/m² · 1 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 1.733/m² · 1 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 2.214/m² · 2 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 1.550/m² · 4 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | — | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 3.094/m² · 1 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 2.952/m² · 2 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 3.348/m² · 2 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | — | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | — | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.348/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,1%
- Anos 701026%
- Anos 802256%
- Anos 9037,7%
- 2000–200912,6%
- 2010 em diante12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,1% | R$ 600 mil |
| Anos 70 | 10 | 26% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 22 | 56% | R$ 13,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 7,7% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,6% | R$ 630 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,6% | R$ 220 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Sem financiamento informado1882%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 82% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3487%
- Execuções, leilões e retomadas37,7%
- Dação, permuta e outros onerosos25,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 87% | R$ 18,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,7% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,1% | R$ 647 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2256%
- Residencial horizontal1538%
- Comercial horizontal12,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 56% | R$ 13,5 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 38% | R$ 5,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,6% | R$ 980 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,6% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 859.364R$ 3.889/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Augusto de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.087/m² | R$ 693 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 11 | R$ 3.889/m² | R$ 926 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 8.066/m² | R$ 645 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 6 | R$ 2.397/m² | R$ 748 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 7.651/m² | R$ 811 mil |
| Nº 107 | Casa | 4 | R$ 4.388/m² | R$ 570 mil |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 660 mil |
| Nº 168 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.227/m² | R$ 579 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 852 mil |
| Nº 175 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.485/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 8.382/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto de Toledo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusto de Toledo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Augusto de Toledo é de R$ 3.889/m², 22% abaixo da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusto de Toledo?
Um apartamento típico de 221 m² na Rua Augusto de Toledo vale cerca de R$ 859 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusto de Toledo?
É o nº 45, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusto de Toledo?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Augusto de Toledo, na Liberdade, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.